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    21_ZRH416 Historisches, saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Laaber

    Wohnfläche ca.:
    286,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Bild/Grundriss 1 21_ZRH416 Historisches, saniertes Wohn- und Geschäftshaus / Laaber
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Laaber

    Wohn- und Geschäftshaus
    (21_ZRH416 / ID: 15837012)
    93164 Laaber
    Deutschland / Brunn, Laaber
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    Anbieter:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    286,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    276,00 m²
    Nutzfläche ca.
    169,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das historische Gebäude wurde 1990 komplett saniert. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, dass Originalelemente erhalten blieben. Das Erdgeschoss ist an einen gewerblichen Mieter vermietet. Die ehemalige Betriebswohnung im 1. Obergeschoss ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch über die Dachterrasse mit separatem Aufgang begehbar. Sie wurde in zwei Appartements und eine Zweizimmerwohnung unterteilt. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich sechs Appartements und ein Büro mit Bad welches ebenfalls evtl. in ein Appartement umgebaut werden könnte.

    Lage: Laaber
    Kaufpreis: EUR 480.000,- Festpreis
    Mietpreis: EUR 41.000,-
    Fläche: ca. 455 m²
    Wohnfläche: ca. 286 m²
    Nutzfläche: ca. 169 m² (in Wfl. enthalten)
    Grundstück: ca. 276 m²
    Baujahr: 1990 saniert
    letzte Modernisierung: 2014
    Geschoss(e): Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
    Wohnfläche: ca. 286 m²
    Gewerbefläche: ca. 245 m²
    Bezug: nach Absprache
    Stellplatzanzahl: vorhanden
    Stellplatzpreis: im Kaufpreis enthalten
    Jahresnettomiete: EUR 41.000,-
    Fussweg zum RVV: 10 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
    Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Zustand: saniert
    Ausstattung: normal
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 206 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Keller: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 455.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    206.00 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: 1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Laaber

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    E-Mail rendite@trummer.de
    URL www.trummer.de
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