Login
weitere Angebote

    21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord

    Gewerbefläche ca.:
    1.694,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1980
    Bild/Grundriss 1 21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord
    Bild/Grundriss 1
    • Bild/Grundriss 1 21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord
    • Bild/Grundriss 2 21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord
    • Bild/Grundriss 3 21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord
    • Logo 21_ZIB1177 Modernes Gewerbeanwesen mit Mehrzweckhalle, Büro und Freifläche / Regensburg - Nord

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (21_ZIB1177 / ID: 15836992)
    93057 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.694,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.737,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.694,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeanwesen bieten wir zur Vermietung, alternativ zum Verkauf an. Das moderne Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem großen Gewerbegebiet im Norden von Regensburg mit direkter Anbindung an die Innenstadt über die Osttangente. Durch die nahe Bundesstraße und A 93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Die freitragende Halle mit einer Grundfläche von 50,6 x 30,4 m ist als Stahlbeton-Skelettbau mit Ziegelmauerwerk-Ausfachung errichtet. Die Firsthöhe beträgt ca. 10 m und die Traufhöhe ca. 8 m. Die Halle ist ausgestattet mit geglättetem Industrieestrich als Bodenbelag, Tragfähigkeit 1000 kg/m² und ist staplergeeignet. Über ein umlaufendes Lichtband in ca. 6 m Höhe ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Durch mehrere elektrisch gesteuerte Lichtkuppeln kann die Belüftung reguliert werden. Beheizt wird die Hallenfläche mittels einer gasbefeuerten Warmluftheizung.

    Im Hallenbereich sind ausreichend Beleuchtungseinheiten, EDV- und Telefonverkabelung sowie 220/380 Volt Stromanschlüsse vorhanden.

    Von der Hallenfläche sind verschiedene Bereiche abgetrennt. So ist z. B. in einer Nische eine Lagerbühne in einer massiven Metallkonstruktion untergebracht. Ein Verkaufsshop mit unabhängigen Außenzugängen ist mit flexiblen Trennwänden abgetrennt.

    Am nördlichen Hallenende ist ein Rolltor mit 5 x 5 m für eine ebenerdige Zufahrt in die Halle vorhanden. An der seitlichen Längsseite sind drei weitere Rolltore vorhanden, diese sind derzeit verschlossen, können aber kurzfristig durch Neue ersetzt werden. Neben diesen Rolltoren befindet sich eine Überladebrücke mit verstellbarer Rampenhöhe.

    Im Anschluss an die Überladebrücke ist ein Lager mit einer Höhe von ca. 3,50 m abgetrennt. Darüber befindet sich weiterer Stauraum. Der Vormieter hat eine hochwertige Einhausung für eine hochwertige Produktionsmaschine eingebaut, welche auf Wunsch abgelöst werden kann.

    Am südöstlichen Hallenende befindet sich der 2-geschoßige Bürobereich, mit einem separaten Kunden- und Mitarbeiterzugang. Er wird über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den einzelnen Büros beheizt. Vom Bürobereich im Erdgeschoss gelangt man über eine doppelflügelige Stahltüre in den Hallenbereich. Die kompletten Fenster und Türen im Bürobereich wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die beiden Sanitärbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss werden beim Mieterwechsel renoviert.

    Auf der befestigen Freifläche vor dem Bürobereich sind 14 Mitarbeiter- und Kundenstellplätze vorhanden. Die Zufahrt längs der Halle und der Wendebereich hinter der Halle sind ebenfalls befestigt und bieten weitere Park- und Lagermöglichkeiten.

    Ein interessantes vielseitig nutzbares Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen.

    Lage: Regensburg - Nord
    Kaufpreis: EUR 1.500.000,-
    Nutzfläche: ca. 1694 m²
    Grundstück: ca. 4737 m²
    Lageart: keine Angabe
    Zimmeranzahl: 8
    Baujahr: 1980
    letzte Modernisierung: 2015
    Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss
    Bezug: sofort
    Hausgeld: EUR 500,-
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 8 m
    Stellplatzanzahl: 20
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Bodenbelastung: 1000 kg/m²
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Industriehalle
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: direkter Zugang
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 4737.00qm
    Freifläche: 3043qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 20 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Nord

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    E-Mail gewerbe@trummer.de
    URL www.trummer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.