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    12_ZIB3557 Gewerbeanwesen mit Produktionshalle mit angegliedertem Bürotrakt / Regensburg Ost

    Gewerbefläche ca.:
    1.823,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Bild/Grundriss 1 12_ZIB3557 Gewerbeanwesen mit Produktionshalle mit angegliedertem Bürotrakt / Regensburg Ost
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 15 12_ZIB3557 Gewerbeanwesen mit Produktionshalle mit angegliedertem Bürotrakt / Regensburg Ost

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (12_ZIB3557 / ID: 17312699)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.823,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.367,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.823,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten der Stadt Regensburg. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die B 8 und B 15 sowie die A 3 ist eine überregionale Verkehrsanbindung gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine RVV-Bushaltestelle mit kurzen Taktzeiten.

    Das komplette Gebäude ist als Massivbau errichtet. Die Dächer sind als Flachdachkonstruktion ausgeführt. Die aus Bitumendachbahnen bestehende Abdichtung wurde ca. 2000 errichtet. Zwei Längsseiten des Objekts sind der öffentlichen Straße zugewandt. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung, im Bürobereich mit Heizkörpern, im Produktions-Lagerbereich über Lufterhitzer.

    Das Bürogebäude verfügt über drei Gebäudeebenen, der Lager- bzw. Produktionsbereich ist eingeschossig ausgeführt. Im Untergeschoss sind Sanitärräume, Umkleide, Archiv, Pausenraum, Heizungs- und Technikraum. Dieser Bereich wurde in den letzten Jahren nicht genutzt, es sind entsprechende Modernisierungen notwendig.

    Im Erdgeschoß des Bürogebäudes sind der Empfangsbereich für Kunden, das großzügig gestaltete Treppenhaus und Sanitärräume sowie ein Besprechungsraum, ein Großraumbüro und ein Meisterbüro mit Zugang zur Produktionshalle.

    Im Obergeschoß stehen vier großzügige Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Diese wurden in letzter Zeit nicht genutzt, es sind Schönheitsreparaturen notwendig.

    Die Produktionsbereiche sind über das Bürogebäude, einen separaten Mitarbeiterzugang und über drei Rolltore erschlossen, wovon zwei derzeit nicht genutzt werden und mit einer Außenverkleidung überdeckt sind. Die Raumhöhe im Produktionsbereich beträgt 5,7 m, im Lagerbereich ca. 4 m. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Tagesbelichtung. In der Produktionshalle ist ein weiterer Bürobereich eingebaut.

    Das Grundstück ist weitgehend überbaut. An Außenanlagen stehen neben 12 PKW-Stellplätzen lediglich Rangier- und Grünflächen in begrenztem Umfang zur Verfügung. Weitere 4 Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück gehören zum Anwesen.

    Lage: Regensburg Ost
    Kaufpreis: EUR 2.100.000,-
    Nutzfläche: ca. 1.823 m²
    Grundstück: ca. 2.367 m²
    Lageart: keine Angabe
    Baujahr: 1970, 1979
    letzte Modernisierung: 2000
    Geschoss(e): 3
    Bezug: sofort
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 5,7 m
    Stellplatzanzahl: 12
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Stromanschlußwert: 380 V
    Bodenbelastung: 1000 kg/m²
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Industriehalle
    Zustand: gepflegt
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: keine Angabe
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieträger: Öl
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 2367.00qm
    Freifläche: 544qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 12 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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