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    07_ZIB3562 Top Neubau-Gewerbeanwesen mit Verkaufs-, Büro- und Hallenfläche / Regensburg - Nord

    Gewerbefläche ca.:
    1.943,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    2014
    Bild/Grundriss 1 07_ZIB3562 Top Neubau-Gewerbeanwesen mit Verkaufs-, Büro- und Hallenfläche / Regensburg - Nord
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    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (07_ZIB3562 / ID: 17505411)
    93057 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.943,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.982,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.943,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Über die Nahe Osttangente ist eine gute Verbindung zur Innenstadt gegeben, die überregionale Anbindung über die B 16, A 93 und die Nahe A 3.

    Die Verkaufsfläche ist mit einer Automatiktüre ausgestattet. Die individuell anpassbare Beleuchtung ist in die abgehängte Decke integriert.

    Im zweigeschossige Bürotrakt befindet sich derzeit im Erdgeschoss eine Ausstellungsfläche und im Obergeschoss die Büros. Er ist komplett möbliert und mit automatischen Außenjalousien ausgestattet. In die abgehängte Elementdecke sind als Beleuchtungseinheiten energiesparende LED-Leuchten integriert. Die Teeküche und der Sozialraum im Obergeschoss sind komplett eingerichtet. Der große Schulungsraum ist mit entsprechender Technik ausgestattet. EDV und Telefonverkabelung sowie Stromversorgung sind in Brüstungskanälen verlegt.

    Der Lagerbereich mit einer lichten Höhe von ca. 9 m verfügt über 6 Rolltore mit ebenerdiger LKW-Anfahrt. Der Hallenboden ist belastbarer Industrieestrich mit Kunstharz-Beschichtung. Die Halle wird über ein großes Firstlichtband und die verglasten Rolltore gut mit Tageslicht versorgt. Für Nachtanlieferung oder Abholung sind zwei separate Schleusen vorgesehen.

    Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwert-Heizung mit digitaler Steuerung beheizt, im Hallenbereich über Strahlungsplatten an der Hallendecke, im Verkaufs- und Bürobereich über zentral gesteuerte Heizkörper.

    Neben der LKW-tauglichen Hallenzufahrt sind 50 Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze vorhanden.

    Lage: Regensburg - Nord
    Kaufpreis: EUR 3.200.000,-
    Nutzfläche: ca. 1943 m²
    Grundstück: ca. 4.982 m²
    Lageart: B-Lage
    Zimmeranzahl: 20
    Baujahr: 2014
    letzte Modernisierung: 2017
    Geschoss(e): 2
    Bezug: sofort
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 9 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: 50
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: keine Angabe
    Schaufensterfront: ca. 30 m
    Kranbahn: keine Angabe
    Bodenbelastung: 1000
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: Erstbezug
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: direkter Zugang
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 67,7 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 4982.00qm
    Freifläche: 3039qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Erstbezug
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 50 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Nord

    1B-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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