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    04_ZIB3626VH Modernes Gewerbeanwesen mit Halle und Büro / Regensburg - Ost

    Gewerbefläche ca.:
    1.144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2003
    Bild/Grundriss 1 04_ZIB3626VH Modernes Gewerbeanwesen mit Halle und Büro / Regensburg - Ost
    Bild/Grundriss 1
    • Bild/Grundriss 1 04_ZIB3626VH Modernes Gewerbeanwesen mit Halle und Büro / Regensburg - Ost
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    • Logo 04_ZIB3626VH Modernes Gewerbeanwesen mit Halle und Büro / Regensburg - Ost

    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (04_ZIB3626VH / ID: 20747211)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.617,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.144,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    EG + 1. OG
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zur Vermietung und auch zum Verkauf angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im Regensburger Osten, mit guter Verkehrsanbindung.

    Im Erdgeschoss des Bürogebäudes ist der Empfangsbereich mit hellen Granitbodenfliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit dunkelblauem Nadelfilz ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die WC’s sind hell gefliest.

    Im Obergeschoss sind alle Räume ebenfalls mit dunkelblauem Nadelfilz ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die WC’s hell gefliest.

    Vom Erdgeschoss-Büro bestehen mehrere Zugänge zur Halle. Diese ist komplett mit Granitbodenfliesen ausgestattet. Sie kann über jeweils 3 Sektionaltore (3,5 x 4,3 m, 3,5 x 3,5 m und 4,0 x 4,3 m) auf der Vorder- und Rückseite durchfahren werden. Die Hallenhöhe beträgt 5 m. Durch große Glasanteile der Tore, viele Seitenscheiben und zusätzlich Lichtkuppeln ist die Halle sehr hell. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse wie Starkstrom usw. sind gegeben. In einem Teilbereich der Halle befindet sich eine große Arbeitsgrube.

    Das Anwesen ist vielseitig nutzbar und wird mit Gas beheizt. Es ist überwiegend eingezäunt und hat zwei Zufahrten. Der Bereich um das Gebäude ist gepflastert und teilweise begrünt. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

    Das Anwesen ist vermietet bis 31.12.2019 mit einer Jahresmiete von 178.872,- EUR netto.

    Lage: Regensburg - Ost
    Kaufpreis: EUR 2.850.000,-
    Nutzfläche: ca. 1144 m²
    Grundstück: ca. 3617 m²
    Lageart: keine Angabe
    Zimmeranzahl: 8
    Baujahr: 2003
    letzte Modernisierung: 2019
    Geschoss(e): EG + 1. OG
    Bezug: nach Absprache
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 5 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: 20
    Stellplatzpreis: EUR 20,- je Stellplatz
    Lastenaufzug: nein
    Tragkraft Lastenaufzug: n
    Kranbahn: keine Angabe
    Bodenbelastung: 5000 kg/m²
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: neuwertig
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Teppich
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 85 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 3617.00qm
    Freifläche: 2473qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 20 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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