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    03_ZIB3327VH Modernes Gewerbeanwesen mit Lager-/Büroflächen / Regensburg Ost

    Gewerbefläche ca.:
    4.708,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1992
    Bild/Grundriss 1 03_ZIB3327VH Modernes Gewerbeanwesen mit Lager-/Büroflächen / Regensburg Ost
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (03_ZIB3327VH / ID: 16194289)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    4.708,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.138,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4.708,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeobjekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen am südöstlichen Stadtrand von Regensburg. Durch die nahe A3 und B 15 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, auch BPNV, gegeben. Das Gesamtobjekt wird zum Verkauf, Teilflächen zur Vermietung angeboten.

    Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von 5,9 m ist mit Schwerlastregalen teilregaliert. Über Lichtkuppeln ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Angedient wird die Fläche über vier Überladebrücken mit Rolltoren, der Kleinlagerbereich über eine Überladebrücke mit Stahl-Doppeltüre. Ausreichend Beleuchtungseinheiten und Stromanschlüsse sind vorhanden. Der Bodenbelag ist staplergeeigneter Industrieestrich. Beheizt wird mit einer Warmluftgasheizung bzw. Plattenheizkörpern in den Kleinbereichen. Die Lagerflächen im Untergeschoss und die Tiefgarage verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt mit Rolltor. Von der Tiefgarage mit ca. 40 Stellplätzen erschließt ein Personenlift und ein separates Treppenhaus den Zugang zum Erd- und Obergeschoss.

    Die Büros sind ausgestattet mit Zentralheizung, abgehängter Rasterdecke mit integrierten Leuchteinheiten, PC- und Telefonverkabelung. Der Bodenbelag ist Nadelfilz-Teppichboden. Je Geschoss ist eine Sanitäranlage vorhanden.

    Am Objekt sind großflächige Verkehrs- bzw. Rangierflächen sowie ausreichend Stellplätze vorhanden.

    Lage: Regensburg Ost
    Kaufpreis: EUR 2.700.000,-
    Nutzfläche: ca. 4.708 m²
    Grundstück: ca. 6.138 m²
    Lageart: keine Angabe
    Zimmeranzahl: 25
    Baujahr: 1992
    letzte Modernisierung: 2016
    Geschoss(e): Erdgeschoss und Obergeschosse
    Bezug: sofort
    teilbar ab: ca. 175 m²
    Hallenhöhe: ca. 5,90 m
    Stellplatzanzahl: vorhanden
    Stellplatzpreis: EUR 40,-
    Fussweg zum RVV: 10 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: gepflegt
    Ausstattung: keine Angabe
    Bodenbelag: Beton
    Zulieferung: direkter Zugang
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 34 kWh/m²a
    Energieträger: Gas

    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 6138.00qm
    Freifläche: 1430qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    teilbar ab 175.00qm
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    34.00 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: 1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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