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    03_ZIB2627VH Modernes, multifunktional nutzbares Gewerbeanwesen / Regensburg - Nord

    Gewerbefläche ca.:
    1.642,00 m²
    Baujahr:
    1993
    Bild/Grundriss 1 03_ZIB2627VH Modernes, multifunktional nutzbares Gewerbeanwesen / Regensburg - Nord
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Regensburg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (03_ZIB2627VH / ID: 16194277)
    93057 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.642,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.642,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gewerbeanwesen kann sowohl gekauft als auch angemietet werden.

    Das moderne, komplett umzäunte und mit einer Toranlage ausgestattete Objekt befindet sich in einem großen Gewerbegebiet im Regensburger Norden.

    Der Baukörper mit den Außenmaßen ca. 67,4 x ca. 20 m x ca. 7,20 m ist mit Stahlbetonfertigteilstützen und FT-Beton Dachträgern errichtet. Im Bürobereich mit Mauerwerk ausgefacht, im Hallenbereich mit Iso-Paneelen. Im Zuge einer Sanierung wurde in 2013 das Folienflachdach und die Isolierung erneuert und ein Firstlichtband eingebaut.

    Der Bürobereich ist mit Fliesenboden, abgehängter Elementdecke mit integrierten Beleuchtungskörpern und außen liegendem Sonnenschutz ausgestattet. Das Objekt verfügt über Glasfaseranschluss, Telefon-/EDV-Verkabelung ist in Boden- und Brüstungskanälen verlegt.

    Der Lager-/Produktionsbereich 1 ist über zwei 4 x 4 m Rolltore befahrbar, der daran anschließende kleine Hallenbereich 2 verfügt über zwei 4 x 5 m Rolltore. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,5 m und wird über Warmluftgebläse beheizt. 220/380 Volt Stromanschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden, der Stromanschlusswert ist 100 kVA.

    Der gesamte Außenbereich ist geteert, vor dem kleinen Hallenteil ist ein LKW-Waschplatz mit Ölabscheider eingerichtet. Die Zufahrt mit
    40 to LKW ist möglich. Vor den Rolltoren ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.

    Am Objekt sind bis zu 40 PKW-Stellplätze darstellbar.

    Alternativ kann das Objekt auch erworben werden.

    Ein interessantes Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen.

    Lage: Regensburg - Nord
    Kaufpreis: EUR 2.200.000,-
    Mietpreis: EUR 13.500,-
    Nebenkosten: EUR 750,-
    Nutzfläche: ca. 1642 m²
    Grundstück: ca. 4000 m²
    Baujahr: 1993
    letzte Modernisierung: 2014
    Kaution: EUR 40.500,-
    Geschoss(e): 0
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: 01.03.2018
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 6,50 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: 40
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Stromanschlußwert: 100
    Bodenbelastung: 1000
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Industriehalle
    Zustand: modernisiert
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 4000.00qm
    Freifläche: 2358qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Kapitalanlage
    • 40 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Nord

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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