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    03_ZRH422 Testobjekt - bitte nicht anfragen / Neutraubling

    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Bild/Grundriss 1 03_ZRH422 Testobjekt - bitte nicht anfragen / Neutraubling
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt mieten in Neutraubling

    Wohn- und Geschäftshaus
    (03_ZRH422 / ID: 16194092)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    0,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf angebotene Wohn-/Bürohaus befindet sich in zentraler Lage in Neutraubling. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen sind vor Ort.

    Das Haus befindet sich im guten Zustand. Derzeit wird es als Büro- und Wohnhaus genutzt und ist komplett vermietet.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die eine Einheit besteht aus einem großen Raum mit großer Schaufensterfront. Die andere Gewerbeeinheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und WC. Ein Zimmer hat eine Schaufensterfront und Zugang in den Garten.

    Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus sind die mit Parkett ausgestatteten Wohnräume begehbar. Die Wohnküche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Das geflieste Bad ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Von der Küche und dem Kinderzimmer aus ist der Balkon begehbar.

    Im sehr gut geschnittenen Dachgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung. Das Bad/Dusche ist gefliest. Die Küche ist mit PVC ausgelegt. In den Wohnräumen sowie im Flur ist Teppich/PVC verlegt.

    Im Keller befinden sich die Kellerräume sowie der Heizraum. Beheizt wird mittels einer Gasheizung.

    Ein schöner Garten, 2 Garagen und 2 Stellplätze sind vorhanden.

    Lage: Neutraubling
    Kaufpreis: EUR 610.000,-
    Fläche: ca. 260 m²
    Wohnfläche: ca. 260 m²
    Nutzfläche: ca. 30 m²
    Grundstück: ca. 400 m²
    Baujahr: 1957
    letzte Modernisierung: 2016
    Geschoss(e): 2
    Wohnfläche: ca. 170 m²
    Gewerbefläche: ca. 90 m²
    Bezug: vermietet
    Stellplatzanzahl: 2
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Jahresnettomiete: EUR 24.800,-
    Fussweg zum RVV: 3 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Zustand: renoviert
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Keller: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 260.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Neutraubling

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Rendite
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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