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    ** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **

    Gewerbefläche ca.:
    28,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht ** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro  mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **
    Außenansicht
    • Außenansicht ** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro  mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **
    • Grundriss ** Gewerbliches Wohnen bzw. Büro  mit Lift im 1. OG nebst 1 TG Stellplatz im Erbbaurecht **

    Gewerbeobjekt pachten in München / Bogenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (HW-4189 / ID: 17966566)
    81929 München / Bogenhausen
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Pacht
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    28,00 m²
    Baujahr
    1984
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    In einem gewachsenen Wohngebiet steht eines Büro zu 37 qm im 1. OG mit vorhandenem Mietvertrag zum Verkauf an. Es gibt einen Personenlift im Haus.

    Der Mietvertrag läuft seit 01.05.2015 und ist beiderseitig mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
    Nettomiete derzeit EUR 536,-- zzgl. 105 NK. Die TG ist separat für EUR 48,-- vermietet.

    Sie erhalten einen Büroraum nebst Toilette mit Dusche sowie einen Nebenraum.

    Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 82 Jahren, der Erbbauzins beträgt 798,68 € p.a.

    Da die Einheit vermietet ist, haben wir auf die Anfertigung von Innenfotos verzichtet. Zum Büro gehört ein Tiefgaragenstellplatz.


    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Büroraum
    - WC mit Dusche
    - Nebenraum
    - TG-Stellplatz

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 37.50qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    162.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/09/12
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf.
    Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln.
    Die Infrastruktur im Bildungssektor ist in Zentrumsnähe gut ausgebaut, Schulen jeder Art und auch Kindergärten und Krippen sind vorhanden. Dieses Netz nimmt mit den längeren Verkehrswegen in die äußersten Viertel stetig ab. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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