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    Praxis- und Bürofläche mit Terrasse

    1.095,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    109,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
     Praxis- und Bürofläche mit Terrasse
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    Gewerbeobjekt mieten in Wolfratshausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (199 / ID: 22240266)
    82515 Wolfratshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.095,00 €
    Miete inkl. NK
    1.325,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    230,00 €
    Kaution
    3.285,00
    Provision
    3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    109,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Praxis- und Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 110 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzung ist sehr vielseitig. Die Größen der Räume sind variabel und eignen sich sowohl als Büro sowie als Besprechungs- oder Behandlungsräume.
    Die Räume haben große Fenster und sind sowohl hell als auch angenehm ruhig. Die Einheit ist mit Buchenholz-Laminatboden und diversen Einbauten ausgestattet. Eine gemeinschaftliche, große und sonnige Terrasse befindet sich direkt vor dem Wartezimmer und kann mit genutzt werden.
    Die Einheit eignet sich als Büro oder als charmante Praxisfläche. Das Inventar der Praxis kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Genaue Größenangaben der Räume liegen uns leider nicht vor.

    - Helle Räume
    ? Buchenholz-Laminatfußboden
    ? Damen- und Herrentoilette
    ? Großer Empfangsbereich
    ? Wartezimmer mit Zugang zur Terrasse
    ? Teeküche
    ? Deckenspots
    ? Gepflegter Zustand
    ? Sonnige Gemeinschaftsterrasse
    ? Zentrale Lage direkt an der Loisach
    ? Gute Anbindung
    ? Kleines Wohn- und Geschäftshaus
    ? Etablierte Praxislage

    Gesamtfläche: 109.50qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Energieausweis:
    125,2 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2006, EnEffKl. D, erstellt am 07.02.2018, gültig bis 06.02.2028

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2022/02/06
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Wolfratshausen - zusammen mit der Nachbarstadt Geretsried bildet die Kleinstadt im bayrischen Voralpenland das wirtschaftliche Zentrum im Süden von München. Die Praxisfläche befindet sich zentral in der Altstadt, in bester Lage und direkt an der Loisach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Praxis stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Zum S- und Busbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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