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    WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!

    1.958,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    180,00 m²
    Baujahr:
    2000
    Bürohaus der Extraklasse! WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    Bürohaus der Extraklasse!
    • Bürohaus der Extraklasse! WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Der Empfang WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Lichtdurchflutetes Büro WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Besprechungsraum WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Großzügiges Büro WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Telefonzentrale WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!
    • Ihr Makler 08157 996683 WÖRTHSEE: TOPBÜRO TRIFFT TRAUMLAGE!

    Gewerbeobjekt mieten in Wörthsee

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4208 / ID: 15743576)
    82237 Wörthsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.958,00 €
    Preis/m²
    11,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    360,00 €
    Kaution
    5.874,00
    Provision
    3,57 NKM inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    180,00 m²
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    absofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir diese hochmoderne Büro- bzw. Gewerbeeinheiten eines repräsentativen und architektonisch reizvollen Bürohauses mit hohem Wiedererkennungswert zur Vermietung an.

    Die Räumlichkeiten im 1. OG mit ca. 180 m², werden großflächig belichtet und durch zwei separate WC´s, eine Kaffeeküche, sowie einen Abstellraum ergänzt.

    Die übergroße Raumhöhe und die vielen Fenster verhelfen zu einem angenehmen, einladenden Raumgefühl.
    Vom Vormieter stehen eine Küchenzeile samt Kühlschrank und Spülmaschine, sowie ehochwertige Büromöbel und Archivschränke, zur Ablöse zur Verfügung.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt besonders für Geschäftsleute und Dienstleister, mit Bedarf an repräsentativen und funktionalen Flächen in guter Lage. Hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 96.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herrn Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - offene helle und freundliche Räume
    - Parkett
    - Kaffeeküche
    - reservierte Kfz Stellplätze in TG möglich / mtl. € 65,00
    - Breitband Internet - Cat 7
    - Datenverkabelung

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 180.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Der moderne Bürokomplex befindet sich in der Gemeinde Wörthsee-Etterschlag, ca. 2 Autominuten von der Autobahn A 96 München-Lindau entfernt, mit einer eigenen Autobahnausfahrt. Da die Autobahn auf Höhe der gegenständlichen Büroimmobilie durch einen Tunnel führt, existiert keinerlei Geräuschbelästigung.

    In das Zentrum der Landeshauptstadt München sind es lediglich 30 Autofahrminuten; ein S-Bahnanschluss im benachbarten Steinebach rundet die hervorragende Infrastruktur ab. Den Flughafen München erreicht man in nur ca. 35 Minuten.

    Neben den zahlreichen Vorteilen für eine gewerbliche Ansiedlung in dieser Region, muss der hohe Freizeitwert im sogenannten Fünfseenland hervorgehoben werden! Außer dem benachbarten Wörthsee, bieten Ammersee, Pilsensee, Starnberger See und der kleine Weßlinger See unzählige Möglichkeiten für eine attraktive private Lebensgestaltung.

    Dieser Standortanalyse sind bereits zahlreiche, namhafte Unternehmen gefolgt. Firmen wie 3M ESPE AG, Dornier Medizintechnik, Heinz Soyer Bolzenschweißtechnik GmbH , mehrere Hightech-Unternehmen im Argelsrieder Feld, das Gewerbegebiet Krailling , Martinsried und etliche Gentechnikunternehmen könnten Ihre Nachbarn werden!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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