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    Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!

    2.590,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    464,00 m²
    Baujahr:
    1981
    Gebäudeansicht Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Gebäudeansicht Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Anfahrt und Eingang Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Eingangsbereich Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Barrierefreier Haupteingang Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Empfangsbereich Erdgeschoss Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Empfangsbereich Erdgeschoss Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Flur EG Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Behandlungszimmer Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Flur EG Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Dialyse-Raum Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Personalküche Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Lager im EG Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Tiefgarage Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!
    • Tiefgarage Laden/Büro in TOP Lage Wertheim zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Wertheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (BR0597 / ID: 17500648)
    97877 Wertheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.590,00 €
    Miete inkl. NK
    3.160,00 €
    Preis/m²
    5,00 €
    Nebenkosten
    570,00 €
    Kaution
    7.770,00
    Provision
    2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    464,00 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Diese zur Vermietung stehende Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Praxis mit barrierefreiem Zugang. Kunden und Mitarbeiter können auf den fünf eigenen Tiefgaragenstellplätzen sowie den Außenstellplätzen vor dem Haus parken.

    Aktuell wird die Fläche von einer Dialysepraxis genutzt, diese wird zum 31.03.2019 ausziehen und damit die Räume frei geben. Neben einem Eingangsbereich für Kunden von der Straße aus, gibt es eine seitlich liegende Anlieferungszone mit eigenem Waren- und Mitarbeitereingang. Zuvor wurde diese Fläche bereits komplett von einem REWE genutzt.

    Zur Ausstattung gehört eine großzügige und helle Mitarbeiterküche, getrennte Damen-und Herren WC´s sowie eine Kundentoilette, Aufenthaltsräume, Lager, Büros und die großzügige Verkaufsfläche.

    Bei den Bodenbelägen wurde auf ein einheitliches, qualitativ hochwertiges und steriles Erscheinungsbild wert gelegt. Somit wurde im Eingangsbereich, der Küche sowie den Sanitärbereichen Fliesen- und in allen anderen Räumen ein Linoleum Belag verlegt.

    Gerne biete ich Ihnen auf Anfrage einen ausführlichen Besichtigungstermin an - nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular.

    - ca. 519 m² Gesamtfläche
    - frei ab 01.04.2019
    - gepflegt und modern
    - monatliche Nettokaltmiete 2.590 EUR
    - Nebenkosten ca. 570 EUR/Monat
    - 5 Tiefgaragenstellplätze zzgl. á 20 EUR

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    Gesamtfläche: 519.00qm
    Bürofläche: 55.00qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Hinweise zu unserer DSGVO-Richtlinie finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Warmmiete
    Summemiete netto:2590EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:570EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • Zustand innen: gut
    • Zustand außen: gut
    • Keller
    • 5 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    126 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/01/20
    Lage und Besonderheiten
    Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zu Bayern, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg. Sie liegt in Tauberfranken und ist  die zweitgrößte Stadt des Main-Tauber-Kreises und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1976 ist Wertheim eine Große Kreisstadt.

    Die Praxisfläche liegt sehr zentral und ist gut zu erreichen. Über die nahe Wertheim vorbeiführende Autobahn 3 haben Sie direkte Anbindung nach Würzburg oder Aschaffenburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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