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    Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!

    2.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    271,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Grundriss Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Eingangsbereich Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Büro Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Büro Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Teeküche Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Büro Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Flur Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!
    • Toiletten Großzügige Büro- oder Praxisflächen warten auf Sie!

    Gewerbeobjekt mieten in Wendelstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-141/0135 / ID: 18836035)
    90530 Wendelstein
    Röthenbach bei St Wolfgang
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.900,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    600,00 €
    Kaution
    6.900,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    271,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.01.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büroflächen
    Diese besonderen Büroräume/ Praxisräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Wendelstein/ OT Röthenbach bei St. Wolfgang direkt vor den Toren von Nürnberg. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss (ca. 200 m Entfernung) ist das Gebäude leicht zu erreichen. Die Büroeinheit, sowie das gesamte Gebäude wurden im Jahr 2018 komplett renoviert.

    Es stehen Ihnen sechs Einzelbüros, ein Serverraum, jeweils eine Herren- und Damentoilette und eine Teeküche zur Verfügung. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus barrierefrei begehbar.

    Modernste schlüssellose Zugangstechnik mit Chiplesern, der repräsentative Eingangsbereich, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, eine Kamera mit Zugangskontrolle und ein Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.

    Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude und können separat angemietet werden.

    Die Büroeinheit steht ab 1. Januar 2020 zum Bezug frei.

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 271qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    80,40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    38,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2015
    Gültig bis
    2025/06/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund 15.900 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Klaus Bayer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.