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    Büros und Schulungsräume
    Logistik und Versand
    Lager und Archiv

    Grundstücksfläche ca.:
    2.594,00 m²
    Baujahr:
    2004
    Titelbild Büros und Schulungsräume<br />
Logistik und Versand<br />
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    Titelbild
    • Titelbild Büros und Schulungsräume<br />
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    • Besprechnung Büros und Schulungsräume<br />
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    • Schulungsraum Büros und Schulungsräume<br />
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    • Büro Büros und Schulungsräume<br />
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    • Teeküche Büros und Schulungsräume<br />
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    • Treppenhaus Büros und Schulungsräume<br />
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    • Büro Büros und Schulungsräume<br />
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    • Empfang Büros und Schulungsräume<br />
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    • Rollregistratur Büros und Schulungsräume<br />
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    • Lager Keller Büros und Schulungsräume<br />
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    • Erdgeschoss Büros und Schulungsräume<br />
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    • 1. Obergeschoss Büros und Schulungsräume<br />
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    • 2. Obergeschoss Büros und Schulungsräume<br />
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    • 2. Obergeschoss Büros und Schulungsräume<br />
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    • Kellergeschoss Büros und Schulungsräume<br />
Logistik und Versand<br />
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    Gewerbeobjekt mieten in Wendelstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/033-141/0162 / ID: 19979675)
    90530 Wendelstein
    Röthenbach bei St Wolfgang
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2410
    09171/82-2419
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Kaution
    0,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.594,00 m²
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach modernen und repräsentativen Räumen für Ihr Unternehmen?
    Dann werden Sie hier fündig! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
    Zum Gebäude:
    Es wurde 2004 mit höchstem Qualitätsstandard errichtet. Das Objekt verfügt über eine moderne Architektur, ein spannend gestalteter ebenerdiger Objektzugang von Vorder- und Rückseite, ein sehr elegantes Treppenhaus und selbstverständlich über einen Personenaufzug.
    Zur Lage:
    Das Mietobjekt liegt unmittelbar an der Ortsstraße in Röthenbach bei St. Wolfgang (Wendelstein). Hier werden Sie von Ihren Kunden schnell und problemlos gefunden. Die Autobahnanschlüsse zur A9 und zur A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Nürnberger Hafen und die Südwesttangente nur einen Katzensprung entfernt.
    Büroräume (1. OG / 2. OG)
    Auf zwei Etagen stehen Ihnen großzügige Büroräume über 600 Quadratmeter zur Verfügung. Sie können davon auch nur einen Teil anmieten, es besteht die Möglichkeit, zum Beispiel Flächen ab 100 Quadratmeter / 200 Quadratmetern / 300 Quadratmetern zu schaffen. Die Büros sind großteils mit eleganten Einrichtungen versehen, die Sie nutzen können – gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten.
    Versand und Logistik (EG / UG)
    Im Erdgeschoss steht eine Ladeschleuse zur Verfügung. Ein Lastenaufzug verbindet mit Lagerräumen im Kellergeschoss. Auch diese Räume sind hochwertig ausgestattet, mit Heizkörpern, Bürodecke und guter Raumhöhe. Eine zusätzliche interne Treppe verschafft die Verbindung zwischen den Stockwerken. Falls Sie Büroarbeit mit Lager- oder Werkstatträumen verbinden wollen, haben Sie hier auf fast 600 Quadratmetern viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten!
    Schulungsräume (2. OG)
    Der Eigentümer bietet ebenfalls an, vollständig eingerichtete, klimatisierte Schulungsräume mit großzügigen Flächen und variablen Trennwänden zu mieten. Das angenehmem Ambiente wird Sie überzeugen: Hier lässt man sich gerne schulen!
    Archivräume (UG)
    Ihr eigenes Archiv platzt aus allen Nähten? Dann können Sie hierher auslagern: Ein großzügiger Bereich mit fertig installierten Rollschränken kann angemietet werden. Übrigens werden die Flächen im Tiefgeschoss zu einem günstigen Mietzins angeboten.
    Moderne Gebäudetechnik / Besondere Ausstattung:
    Das Gebäude verfügt über ein zeitgemäßes Zugangssystem via programmierbarem Chip. Es ermöglich Ihnen, Ihren Mitarbeitern einzeln verschiedene Zugangsrechte zuzuordnen. Im Gebäude besteht ein klimagekühlter großer Raum, den Sie mit Ihren eigenen Servern nutzen können. In einigen Räumen sind Druckluftanschlüsse vorhanden. Auch bestehen Abzugsmöglichkeiten (Labor möglich).
    Internetanschluss:
    In diesen Räumlichkeiten sind bis 300 Mbit synchron möglich!

    Als Unternehmer erkennen Sie eine gute Gelegenheit, wenn sie sich Ihnen bietet.
    Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen Rede und Antwort. Bitte rufen Sie an!

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1500qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    66,70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    55,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.04.2018
    Gültig bis
    2028/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    Das Objekt befindet sich im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang, auch Klein- und Großschwarzenlohe, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören zu Wendelstein. Insgesamt leben heute rund 15.900 Einwohner dort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09171/82-2410
    Fax 09171/82-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.