Gewerberäume in Weißenburg zu vermieten

Miete

0,00 €

Provision

1,19 KM

Grundstücksfläche ca.	721,00 m²		Zimmeranzahl	7
Baujahr	1984		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

1. Obergeschoss
1. Obergeschoss - gewerblich
- Fläche 483 m²
- großzügige Aufteilung als Praxis- o. Büroräume
- Foyerambiente
- Dachterrasse
- repräsentativer Vortragsraum

Erdgeschoss
- noch ausreichend Stellplätze vorhanden:
? 14 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker)
? 3 Tiefgaragenstellplätze
? 2 behindertengerechte Tiefgaragenstellplätze
? elektrisches Rolltor

Sonstiges
- Lagerräume im Kellergeschoss
- effiziente Raumlösungen nach Absprache und Umsetzbarkeit möglich
(Teilvermietung von Flächen verhandelbar)
- Büromöbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
- Innenstadtlage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof 5 Gehminuten entfernt
- bezugsfrei nach Absprache

Daten, Technik
- Baujahr 1984 / Laufende Instandhaltungen
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss (Tragfähigkeit 630 kg
oder 8 Personen)
- Lastenaufzug vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss (Tragfähigkeit 1.000 kg)

Lastenaufzug
Gesamtfläche: 483qm

Zusätzliche Angaben Bürohaus

• Aufzug
• 19 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf für Wärme	194,20 kWh/(m²a)		Endenergiebedarf für Strom	17,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	21.08.2018		Gültig bis	2028/08/20
Baujahr (gemäß Energiepass)	1984

Weißenburg in Bayern (amtlich Weißenburg i.Bay., früher Weißenburg im Nordgau, Weißenburg am Sand) ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.

Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.

Das fränkische Seenland ist nur wenige Kilometer entfernt.

Antwort an:

Sparkasse Mittelfranken Süd Herr Wolfgang Kirchdorfer Friedrich-Ebert-Str. 11 91781 Weißenburg i.Bay.

Telefon	09171/82-1410
Fax	09171/82-1419
URL	www.spkmfrs.de/immobilien