Moderne Gewerbeeinheit / Werkstatt mit Bürotrakt und sanierter Betriebswohnung in Weilheim

Miete zzgl. NK

3.480,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Wohnfläche ca.	45,00 m²		Gewerbefläche ca.	200,00 m²
Baujahr	2012		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	gewerblich

Moderne Gewerbeeinheit / Werkstatt mit Bürotrakt und sanierter Betriebswohnung in Weilheim

Moderne Werkstatt in Weilheim (Gewerbegebiet Trifthof) in guter Lage vis-a-vis einer stark frequentierten Autowaschstraße. Die Werkstatt wird derzeit noch von einem Autohändler genutzt.
Es handelt sich hier um eine freistehende, moderne Gewerbeeinheit mit großem Bürotrakt und einer üppigen Außenfläche, neuwertige sanitäre Einrichtungen (2x Kunden-WC + Duschbad/WC für Belegschaft) etc. und einem neu sanierten Dachgeschoss-Studio (ca. 45m²/2 Zimmer mit Anschlussmöglichkeit Küche)) als Atelier, Büro oder Betriebswohnung nutzbar Ideal für Werkstätten aller Art wie z.B. Kfz.werkstatt, Schreinerei, etc. - zentraler Druckluftanschluss. Diverse Betriebseinrichtungen könnten bei Bedarf vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Gesamtfläche: ca. 250m²
optional könnten weitere 200m² im UG (mit Zufahrtsmöglichkeit) angemietet werden
Imbiss, Bushaltestelle & Einkaufsmöglichkeit sind in wenigen Gehmin. erreichbar

Bezug: ab sofort möglich

Miete: € 3.480,- + NK 250,- + 19% MwSt.

Kaution: 3MM

Provision: keine

Gesamtfläche: 250.00qm

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.


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Summemiete netto:3480EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch für Wärme	153.00 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	12.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	11.11.2020		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2030/11/10

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

F

Antwort an:

AkuRat Immobilien Herr Martin Hartmann Seestr. 4a 82211 Herrsching

Telefon	+49 8152 9995010, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
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