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    Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt

    950,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    1.040,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt
    •  Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt
    • Mikro-Ansicht Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt
    • Makro-Ansicht Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt

    Gewerbeobjekt mieten in Weilheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5465 / ID: 21504832)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    950,00 €
    Miete inkl. NK
    1.200,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    3.000,00
    Provision
    2,380% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büro oder Praxisfläche in Bestlage der Weilheimer Fussgängerzone!
    Diese helle und gut geschnittene Gewerbefläche befindet sich in mitten der Weilheimer Fussgängerzone in einem der bekanntesten Geschäftshäuser Weilheims.
    Die Fläche im 1. Obergeschoß (ohne Lift) wurde die letzten Jahre als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem großzügigen Empfangsbereich mit Wartezimmer, einer Küche sowie 2 separaten WC´s.
    Für eine Nutzung als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis ist dieses Objekt aufgrund der bisherigen Aufteilung perfekt geeignet.
    Die Räumlichkeiten können aber nach Absprache auch für den neuen Mieter renoviert und umgestaltet werden. Die meisten Raumteilungen wurden in Trockenbauweise ausgeführt, daher ist dieses Objekt leicht auf die künftige Nutzung anzupassen.
    Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie die Lage in der hochfrequentierten Weilheimer Fussgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten.

    - geeignet für alle Branchen
    - Modernisierung der Räume auf Wunsch
    - ehemalige Zahnarztpraxis
    - kein Personenauszug (1. OG)
    - neue Gaszentralheizung

    Gesamtfläche: 104.0qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • freie Raumteilung
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
    Anbieter kontaktieren
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