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    Auf der Suche nach bezahlbaren Flächen für Ihr Business?

    1.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Büro-/Behandlungsraum Auf der Suche nach bezahlbaren Flächen für Ihr Business?
    Büro-/Behandlungsraum
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    Gewerbeobjekt mieten in Vilshofen

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/30/940-940/9070 / ID: 17312330)
    Krankenhausstr. 21
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.200,00 €
    Miete inkl. NK
    1.435,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    135,00 €
    100,00 €
    Heizkosten
    100,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf 143 m² verteilt sich diese große Einheit. In den letzten 20 Jahren wurde die Fläche als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der zentrumsnahen Lage und der Lage am Rande einer Wohnsiedlung eignet es sich ideal für verschiedenste Branchen wie z. B. Physio- und Ergotherapie, Naturheilpraxis, Arztpraxis, Zahnarztpraxis oder aber als Büro, Kanzlei etc.

    Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Zusätzlich ist die Einheit über das Treppenhaus erreichbar. Aktuell sind Lager- und Behandlungsräume sowie ein Wartezimmer, ein großer Empfangsbereich und ein Labor vorhanden.

    Auf den Fotos ist der aktuelle Ist-Zustand zu sehen. Die Eigentümerin wird die Flächen aber grundlegend renovieren. Gerne können Sie als Mieter Ihre Wünsche mit einbringen. Spezielle Umbauten, die höhere Investitionen erfordern, werden über die Laufzeit und über die Miethöhe geregelt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 143qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

    Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Abhängig von den Renovierungs- oder Umbauwünschen des Mieters variiert die Laufzeit sowie die Miethöhe, wobei es sich bei diesem Angebot um eine Mindestlaufzeit und eine Mindestmiete handelt.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BJ Heizung: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    81,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Einheit befindet sich in der Krankenhausstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zum Vilshofener Bahnhof und Zentrum. Parkplätze für Ihre Kunden sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

    Entfernungen:
    -Vilshofen Zentrum: 1 km
    -Ortenburg: 13 km
    -B8: 1 km
    -A3: 11 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.