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    Büro-/Geschäftsräume in Viechtach suchen neuen Pächter!

    2.000,00 € zzgl. NK
    Grundstücksfläche ca.:
    2.020,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1975
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    Gewerbeobjekt mieten in Viechtach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/583-168/6701 / ID: 17933987)
    94234 Viechtach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.000,00 €
    Kaution
    6.000,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.020,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Büro-/Praxisräume
    Die Büro- und Geschäftsräume wurden 1975 bzw. 1995 erbaut und befinden sich in bester Lage ca. 800 m vom Stadtkern von Viechtach entfernt. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 316 m² verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoss. Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den Vorraum des Gebäudes, wo sich die SB-Filiale der Sparkasse Regen-Viechtach befindet. Von hier aus haben Ihre Kunden direkten Zugang zu Ihren Geschäftsräumen; diese bestehen derzeit aus vier abgeschlossenen Büros und dem ehemals als Kundenschalter genutzten Bereich, der sich von der Aufteilung her durchaus an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Neben einem Empfangsbereich stehen Ihnen hier acht Büroräume zur Verfügung. Ein separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes kann als Personaleingang genutzt werden. Die Sozialräume befinden sich im Kellergeschoss (teilunterkellert) des Gebäudes. Neben einem Keller- und Abstellraum sind hier auch eine Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum und die Toiletten untergebracht. Auch der Heiz- und Anschlussraum finden hier ihren Platz. Genügend Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt beim Gebäude, sodass keine langen Fußwege nötig sind.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 316qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    ortsüblich erschlossen
    • Netzwerk
    • 11 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    146,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    62,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2019
    Gültig bis
    2029/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Die Büro- und Geschäftsräume befinden sich in bester Lage von Viechtach - nur etwa 800 m von der Stadtmitte entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.