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    Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!

    1.321,60 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    94,40 m²
    Baujahr:
    1966
    Titel Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    Titel
    • Titel Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Außenansicht Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Außenansicht Haus gesamt Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Ihre gute Bürolage Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Außenansicht Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Eingangsbereich Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Eingangsbereich Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 1. Büro mit Teeküche Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 1. Bürozimmer mit Teeküche Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 1. Bürozimmer mit Teeküche Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 2. Bürozimmer Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 2. Bürozimmer Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • 3. Bürozimmer Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Grundriss Büro Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!
    • Ihre Aussicht Provisionsfrei! Vaterstetten - Büro/Praxis mit idealer Lauflage!

    Gewerbeobjekt mieten in Vaterstetten

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (KL12787 / ID: 16668060)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.321,60 €
    Miete inkl. NK
    1.601,60 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    3.964,80
    Details
    Gewerbefläche ca.
    94,40 m²
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    1.07.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Schon wenn Sie das Haus von außen sehen, werden Sie wissen, dass dies die richtige Wahl ist. Optisch ist das in Terrakotta gestrichene Haus sehr ansprechend. Man fühlt sich gleich wohl.
    Aber gehen wir einmal hinein in das 1. OG zu ihrem neuen Büro.
    Zunächst einmal betreten Sie einen kleinen Vorraum, wo Sie und Ihre möglichen Gäste die Garderobe ablegen können. Auch liegen hier in diesem Bereich das Gäste WC. Für eine Arztpraxis sind diese Räume sicher vielseitig verwendbar. Des Weiteren könnte es auch Symbiosen mit den schon vorhandenen Arztpraxen geben.
    Im ersten Büroraum verfügen Sie dann übert eine kleine Küchenzeile mit Tresen und 2 hohen Stühlen. Eine unkomplizierte Abtrennung oder Erweiterung mit Trockenbauwänden ist sicher auch möglich. In Folge kommen dann zwei weitere, ruhige Büroeinheiten. Insgesamt ist dies ein Büro mit gut geschnittenen, quadratischen Räumen in bester Sichtlage, direkt am S-Bahnhof und neben dem öffentlichen Parkhaus. Sowohl die Bauweise, als auch die zentrale Lage eignen sich hervorragend als Standort einer Arztpraxis, denn hier stellt die große Laufkundschaft einen weiteren Vorteil dar. Durch die Lage im 1. OG ist es ruhig und kann daher ebenfalls perfekt einem Büro dienen.

    - Das Büro ist in einem sehr guten Zustand und hat eine exzellente Lage
    - Die Büros sind alle mit Teppichboden (grauer Nadelfilz) ausgestattet.
    - Neue helle Kunststofffenster, die viel Licht in die Räumlichkeiten bringen
    - bester Schallschutz
    - im ersten Büro steht eine Küchenzeile mit davor gelagerter Theke
    - die Garderobe, die Teeküche, sowie die sehr schönen Fensterlamellen und Deckenlampen können abgelöst werden.
    - 1 separates WC
    - Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe
    - 1 Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 Euro)

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 94.40qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Kostenaufstellung:
    * Mietpreis netto des Büros: 1321,60 €
    * Betriebskosten: 150,- €
    * Heizkosten: 130,- €
    * Garagenparkplatz: 50,- €

    * Gesamtmiete: 1.651,60 €

    - die Garderobe, die Teeküche, sowie die sehr schönen Fensterlamellen und Deckenlampen können abgelöst werden.

    * 3MM Kaution
    * Provisionsfrei

    Warmmiete
    Summemiete netto:1321.6EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:280EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    232.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/05/12
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Entfernung Realschule: 2.10 km
    Entfernung Gymnasium: 1.70 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Das Büro ist integriert in eine hervorragende Einkaufslage mit sehr hoher Kundenfrequenz. Parkplätze sowie Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Auch die S-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Im Haus befinden sich Arztpraxen und eine Fahrschule.
    In der Nachbarschaft befindet sich z.B. ein REWE-Supermarkt, eine Apotheke, Bäcker, Friseur, Sportstudio, Geschenkeartikel, Blumen, etc. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule lässt sich alles zu Fuß erreichen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes (Immobilienberaterin)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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