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    HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Vaterstetten

    1.950,00 € zzgl. NK
    WG98322_Titelbild HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Vaterstetten
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    • WG98322_Titelbild HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Vaterstetten
    • Grundriss HEGERICH: Großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Vaterstetten

    Gewerbeobjekt mieten in Vaterstetten

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (WG98322 / ID: 18993963)
    85591 Vaterstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Weidermann
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-18, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.950,00 €
    Miete inkl. NK
    2.360,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    410,00 €
    Kaution
    5.850,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. gestzl. MwSt.
    Details
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügig geschnittene und vielseitig verwendbare Gewerbefläche in Vaterstetten hat eine Gesamtfläche von ca. 154 m². Sie besticht durch eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, eine praktikable Aufteilung und großer Bekanntheit in der Umgebung. Außerdem bietet das große Schaufenster die Möglichkeit, Produkte besonders werbewirksam in Szene zu setzen.
    Aufgrund der offenen und weitläufigen Verkaufsfläche eignet sich diese Einheit als Ladenbüro, Showroom oder für Einzelhändler optimal.
    Durch einen separaten Raum mit Küchenzeile können Ihre Mitarbeiter sich zurückziehen und in der Mittagspause neue Energie tanken. Gegenüber des Mitarbeiterraums finden Sie zwei Personal- bzw. Kundentoiletten.
    Mit dieser Gewerbeeinheit erhalten Sie den perfekten Mix aus komfortabler Verkaufsfläche und dem persönlichen Bezug zu Ihren Kunden in der dörflich geprägten Gemeinde.

    Maklercourtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. gestzl. MwSt.

    - hohe Kundenfrequenz
    - zentrale Lage
    - namhafte Nachbarn
    - große Schaufensterfront
    - großräumige Verkaufsfläche
    - WC-Anlage
    - Personalraum
    - Werbereklame an der Fassade möglich


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Warmmiete
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08/10/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Ladeneinheit befindet sich mitten im Ortskern von Vaterstetten.
    Durch die 1 A Lage, neben dem Rathaus, der Kirche und Grundschule können Sie sich, als zukünftiger Mieter, an einer hohen Frequenz von kaufwilligen Kunden erfreuen. Ein weiterer Grund für den starken Kundenzulauf ist die direkte Verbindung zu den Nachbarorten Haar und Baldham.
    Aufgrund zahlreicher Parkplätze vor der gesamten Gewerbeeinheit gestaltet sich die Anreise als besonders komfortabel.

    Die Gemeinde Vaterstetten liegt im schönen Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München. Den S-Bahnhof "Vaterstetten" erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten. Von hier aus sind Sie dann mit der S3 direkt und ohne umzusteigen in weniger als 30 Minuten im Münchner Zentrum. Zudem besteht durch die Autobahn "A99" eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Weidermann
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-18, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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