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    Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen

    4.893,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    466,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Ansicht Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    Ansicht
    • Ansicht Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Umgebung Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Ausblick Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Fassade Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Hauseingang Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Büroeingang Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Büroaufteilung Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Büroaufteilung Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Heizkörper Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Treppenhaus Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Küche Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Server Zubehör Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Boden Steckdosen Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Grundriss Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen
    • Lageplan Moderne Bürofläche direkt an der A8 bei Holzkirchen

    Gewerbeobjekt mieten in Valley

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (13760 / ID: 15872688)
    83626 Valley
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.893,00 €
    Preis/m²
    10,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.258,00
    Kaution
    14.679,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    466,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentative und moderne Büro- und Ausstellungsimmobilie im Gewerbegebiet "Am Marschallfeld", ca. 2 km außerhalb von Holzkirchen im Landkreis Miesbach. Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und wird durch ein großzügiges Treppenhaus sowie einen geräumigen Aufzug mit einer Tragkraft von über 2.000 kg erreicht. Sie verfügt über zwei Eingangsbereiche, eine Küchenzeile und 2 getrennte, große und neuwertige WC Bereiche. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und ausreichend im gesamten Gewerbegebiet. Optional gibt es die Möglichkeit der Anmietung einer Lager- oder Ausstellungsfläche von ca. 260 m² im Untergeschoss des Gebäudes. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Haus eine Anliegerwohnung von ca. 75m² mit großer Terrasse anzumieten.

    Die Büroräume verfügen über versetzbare, massive Trennwände. Es besteht die Möglichkeit einer Raumaufteilung nach Wunsch des Mieters.
    Elektrische Verschattungsanlage vor allen Bürofenstern.
    Bodentiefe und helle Bürofenster an allen Außenwänden.
    Außenbalkon mit Anbindung an einen Besprechungsraum.
    Blendfreie Beleuchtungskörper in allen Büroarbeitsräumen.
    Antistatischer Teppichboden in allen Büroräumen.
    Doppelboden + Doppeltanks über die gesamte Fläche.
    Getrennte Stromunterverteilung für die EDV.
    Schallresorbierende Deckenplatten.
    CAD 7 Netzwerkverkabelung mit Serverschrank.
    Komplette Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle kann abgelöst werden.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 466.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Betriebskosten der Bürofläche liegen bei 1,50 €/m² und werden jeden Monat pauschal bezahlt.
    Die Heizkostenvorauszahlung liegt bei 1,20 €/m² und wird am Jahresende vom Vermieter nach Verbrauch abgerechnet.
    Es können gesamt 8 Außenstellplätze angemietet werden. Die Kosten liegen bei 50,- €/mon. pro Stück
    Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z.Z. 19%
    Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter.
    Der Energiekennwert für das Gebäude beträgt 52,2 kWh/(m²a).

    8x Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Keller
    • 8 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 400 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    32 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    9,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.07.2016
    Gültig bis
    12/07/2026
    Lage und Besonderheiten
    Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Marschallfeld, ca. 2 km außerhalb der Gemeinde Holzkirchen in 83626 Valley/Oberlainder. In ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW erreichen Sie die A8 mit sehr guter Anbindung an München, Rosenheim oder Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Fußminuten Entferung. Der Golfclub München - Valley befindet sich direkt hinter dem Gewerbegebiet Valley und ermöglicht einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Das Frauenhofer-Institut für Bauphysik liegt direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet und ermöglicht auch Ortsfremden eine gute Auffindbarkeit des Standortes.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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