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    Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach

    2.268,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    216,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Fassade Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    Fassade
    • Fassade Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Umgebung Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Ausblick Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Hauseingang Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Büroeingang Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Büroaufteilung Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Büroaufteilung Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Heizkörper Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Treppenhaus Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Küche Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Server Zubehör Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach
    • Boden Steckdosen Moderne Büro/Praxisfläche direkt an der A8 im LK Miesbach

    Gewerbeobjekt mieten in Valley

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (14016 / ID: 16340057)
    83626 Valley
    83626 Valley
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.268,00 €
    Preis/m²
    10,50 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    590,00 €
    Kaution
    6.804,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    216,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentative und moderne Büro- und Ausstellungsimmobilien im Gewerbegebiet "Am Marschallfeld", ca. 2 km außerhalb von Holzkirchen im Landkreis Miesbach. Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und wird durch ein großzügiges Treppenhaus sowie einen geräumigen Aufzug mit einer Tragkraft von über 2.000 kg erreicht. Sie verfügt über eine Küchenzeile (Ablöse 800,-€) und 2 getrennte, große und neuwertige WC Bereiche. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und ausreichend im gesamten Gewerbegebiet. Optional gibt es die Möglichkeit der Anmietung einer Lager- oder Ausstellungsfläche im Haus.
    Der Mietpreis wird zwischen Eigentümer und Mieter verhandelt. Er richtet sich nach Ausstattung, Aufwand des Eigentümers und Laufzeit des Mietvertrages.
    Die Mietfläche kann auf die gesamte Etage mit ca. 466 m² erweitert werden.

    Die Büroräume verfügen über versetzbare, massive Trennwände. Es besteht die Möglichkeit einer Raumaufteilung nach Wunsch des Mieters.
    Elektrische Verschattungsanlage vor allen Bürofenstern.
    Bodentiefe und helle Bürofenster an allen Außenwänden.
    Blendfreie Beleuchtungskörper in allen Büroarbeitsräumen.
    Antistatischer Teppichboden in allen Büroräumen.
    Doppelboden + Doppeltanks über die gesamte Fläche.
    Getrennte Stromunterverteilung für die EDV.
    Schallresorbierende Deckenplatten.
    CAD 7 Netzwerkverkabelung mit Serverschrank.
    Komplette Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle kann abgelöst werden.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 216.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die Betriebskosten der Bürofläche liegen bei 1,50 €/m² und werden jeden Monat pauschal bezahlt.
    Die Heizkostenvorauszahlung liegt bei 1,20 €/m² und wird am Jahresende vom Vermieter nach Verbrauch abgerechnet.
    Es können gesamt 4 Außenstellplätze angemietet werden. Die Kosten liegen bei 50,- €/mon. pro Stück
    Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von z.Z. 19%
    Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter.
    3 Nettomieten Kaution sind vor Übergabe der Flächen beim Eigentümer zu hinterlegen.
    Der Energiekennwert für das Gebäude beträgt 52,2 kWh/(m²a).

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Die Vermietung der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne - auch am Wochenende oder in den Abendstunden – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
    Dieses Expose ist kein Bestandteil des Mietvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.

    4x Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    32 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    9,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.07.2016
    Gültig bis
    12/07/2026
    Lage und Besonderheiten
    Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Marschallfeld, ca. 2 km außerhalb der Gemeinde Holzkirchen in 83626 Valley/Oberlainder. In ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW erreichen Sie die A8 mit sehr guter Anbindung an München, Rosenheim oder Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Fußminuten Entferung. Der Golfclub München - Valley befindet sich direkt hinter dem Gewerbegebiet Valley und ermöglicht einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Das Frauenhofer-Institut für Bauphysik liegt direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet und ermöglicht auch Ortsfremden eine gute Auffindbarkeit des Standortes.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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