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    Lager-/Produktionsgebäude mit Büroanbau in Valley!

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    800,00 m²
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    Gewerbeobjekt mieten in Valley

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6680 / ID: 18339837)
    83626 Valley
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    5,75 €
    Provision
    1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    800,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    400,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Lager-/Produktionsgebäude samt Büroanbau mit ingesamt ca. 850 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene, beheizte Hallen Halle 1 und 2) mit insgesamt rd. 400 qm und der ca. 50 qm große Büroanbau samt Technikraum, Sozialraum und WC. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine rd. 400 qm große Kalthalle (Halle 3).

    Halle 1 besitzt ein elektrisches Tor mit den Maßen 2,73 m Höhe und 2,65 m Breite. Die Hallenhöhe beträgt 3,10 m. Es ist ein Stäbchenparkett verlegt.

    Halle 2 besitzt ein mechanisches Tor mit den Maßen 2,80 m Höhe und 3,40 m Breite. In Halle 2 befindet sich ein Betonboden.

    Halle 3 ist über eine Treppe sowie mittels Stapler über ein Tor im 1. OG zu erreichen. Die Höhe des Kniestocks ist bei ca. 4,80 m.

    Parkplätze können vor dem Haus für 20 € netto angemietet werden.

    Der Preis für die beheizten Erdgeschossflächen liegt bei 5,75 €/qm, das Kaltlager im 1. OG kostet 2,50 €/qm. Die Nebenkosten liegen bei 1,50 €/qm. Die Preise verstehen sich netto, zzgl. MwSt.

    - 50 qm Büroanbau

    - 400 qm beheizte Hallen im EG

    - 400 qm Kalthalle im OG

    - Parkplätze vor dem Haus

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 850.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
    Befeuerungsart: Gas
    Endenergieverbrauch Wärme: 55,1 kWh/(qm*a)
    Endenergieverbrauch Strom: 8,7 kWh/(qm*a)

    teilbar ab 400.00qm
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Gültig bis
    2029/08/08
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt hervorragend gelegen im Ortsteil Oberlaindern der Gemeinde Valley und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Holzkirchen. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen ist zweitnächste vom Autobahndreieck München Süd.

    Der Standort Oberlaindern zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 30 km). Die Vorteile Oberlainderns zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Oberlaindern auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Oberlaindern liegt zwischen des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt: In Holzkirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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