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    Hochwertiger Standard im Münchner Norden

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    630,00 m²
    Innen1 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    Innen1
    • Innen1 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Innen2 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Foyer Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Außen3 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Außen1 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Außen2 Hochwertiger Standard im Münchner Norden
    • Grundriss 2 OG Bauteil B Hochwertiger Standard im Münchner Norden

    Gewerbeobjekt mieten in Unterschleißheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5721 / ID: 15761289)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    12,50 €
    Nebenkosten
    3,10 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    630,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    509,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    IT-Port ... Hochwertiger Standard im Münchner Norden

    Der beeindruckende Gebäudekomplex vor den Toren Münchens besteht aus einem 9-geschossigen Hochhaus und sieben Campusgebäuden. Namhafte Mieter haben sich an diesem Standort niedergelassen und profitieren nicht nur von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 330 %, sondern auch vom moderaten Mietpreis und der günstigen Verkehrsanbindung. Zurückhaltendes Design, großzügige Foyers und moderne Büros prägen den Stil des Gebäudekomplexes.

    - Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
    - hochertige Türen
    - Fensterbänder entlang der Fassade
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - moderne Teeküchen
    - getrennte WCs
    - Doppelboden für die IT-Verkabelung
    - Personenlift im Gebäude
    - Raumhöhe von ca. 2,75 bis 3,00 m
    - außen liegender Sonnenschutz
    - Kühl- und Heizsegel
    - Highspeed-Glasfasernetz der Telekom
    - Schließsystem mit Codekarten

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Gesamtfläche: 630.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Tiefgaragenstellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
    - Archivflächen stehen zur Verfügung (à € 6,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06. April 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 115,2 kWh/(m²*a) und für Strom 4,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 509.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    115,2 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    4,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2009
    Gültig bis
    06/04/2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen A 92 und der A 9
    - S-Bahn Unterschleißheim
    - in 10 Minuten zu Fuß erreicht man die Innenstadt von Unterschleißheim mit einigen Läden und Geschäften
    - im nahen Umfeld befinden sich einige Restaurants und Cafés, das Casino im Gebäude sorgt für Abwechslung am Mittag
    - flughafennahe Geschäftsgegend im Münchner Norden

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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