EDISON-KONTOR... Individuell gestaltbare Büroeinheiten im Münchner Umland

Miete

0,00 €

Nebenkosten

3,00 €

Gewerbefläche ca.	364,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	364,00 m²
Baujahr	1986		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

EDISON-KONTOR... Individuell gestaltbare Büroeinheiten im Münchner Umland

Diese hochwertigen und modernen Büroeinheiten befinden sich in einem interessanten Gebäudekomplex im Gewerbegebiet Lohhof in Unterschleißheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 erbaut und zählt zu den ersten Gewerbebauten in Unterschleißheim. Die Büroflächen zeichnen sich insbesondere durch die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten sowie die zeitgemäße Ausstattung aus. Das renommierte Umfeld ist geprägt von namhaften High-Tech Firmen, die diesen Gewerbestandort zu einer attraktiven Adresse machen. Der Gewerbesteuerhebesatz in Unterschleißheim beträgt 330%.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte WCs mit Dusche
- Bodenkanäle für eine IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 364.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außen-Stellplätze (auf Anfrage)
- ca. 99 m² Archivflächen im EG (à € 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 364.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung

- zwischen A92 und B13, unweit der Auffahrt Unterschleißheim
- die S-Bahn Lohhof erreicht man in ca. 17 Minuten
- im nahen Umfeld gibt es einen Supermarkt
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in fußläufiger Nähe, Kantine im Nebengebäude
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de