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    Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim

    5.695,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    670,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Eingangsbereich Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim
    • Außenansicht Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim
    • Empfang Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim
    • Treppenhaus Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim
    • Grundrissplan Büro/Geschäftshaus/Praxisräume ab ca. 670 m², Unterschleissheim

    Gewerbeobjekt mieten in Unterschleissheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2796(1/2796) / ID: 19125625)
    85716 Unterschleissheim
    Deutschland / Unterschleißheim
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.695,00 €
    Miete inkl. NK
    7.236,00 €
    Preis/m²
    8,50 €
    Nebenkosten
    2,30 €
    Provision
    Provision für Mieter: 3 Monatskaltmieten, zzgl. gesetzliche MWST. Fällig bei Mietvertragsabschluss
    Details
    Gewerbefläche ca.
    670,00 m²
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung / Ausstattung:
    Zur standardmäßigen Ausstattung zählen u. a.:
    EDV-Verkabelung (Brüstungskanäle)
    Deckenhöhe: 2,60 m (abgehängte Decke)
    deckenintegrierte bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz
    Teeküchen
    barrierefreier Zugang Personenaufzüge
    PKW-Stellplätze

    Weiter Büroeinheiten von ca. 600 m² bis ca. 1.300 m², stehen auf Anfrage im Objekt zur Verfügung.

    Hier die nicht abschließenden Merkmale des modernen und zentralen Bürohauses:

    Das Bürogebäude besteht aus drei Gebäudeteilen und besticht durch eine effiziente Flächennutzung und durch hochwertiges Büroambiente. Der zentrale Teil verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus mit ansprechendem, großzügigen Eingangsbereich. Durch die Flächenaufteilung ist eine optimale Ausnutzung mit einem geringen Nebenflächenanteil möglich. Durch die Gebäudestruktur ist eine Verbindung mehrerer Mieteinheiten ohne Probleme durchführbar. Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen sind ebenfalls selbstverständlich umsetzbar. Somit lassen sich die Flächen als Einzel- oder Großraumbüros nutzen. Die Fläche verfügt standardmäßig über Damen- und Herren Sanitäranlagen wie auch über eine eingebaute Teeküche. Die mehrstöckigen Gebäude bestechen zudem durch großflächige Fensterfronten, lichtdurchflutete Büros und moderne Haustechnik. Die großzügig gestalteten Grünflächen runden das Gesamtkonzept ab. Alle Gebäudeteile verfügen über die Aufzugsanlage und einen repräsentativen Eingangsbereich.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Teeküche
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 670.13qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten.

    Auf Anfrage stehen im Objekt weitere Büroeinheiten bis ca. 4.000 m² zu Verfügung;
    Einheiten ab ca. 600 m² bis ca. 1.200 m².

    Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
    m²Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit Anschrift und Ihren Kontaktdaten!

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein
    ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.
    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    Warmmiete
    Die Provision wird unter den Anbietern aufgeteilt.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    183,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    183.70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    22.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    08/11/2027 00:00:00
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie den Standortvorteil Unterschleißheim.

    Das Gebäude befindet sich nördlich von München im Gewerbegebiet Lohhof der Gemeinde Unterschleißheim. Direkte Anbindung besteht von hier aus zur A92 Richtung Deggendorf. Das Autobahnkreuz München-Nord erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die ÖPNV-Anbindung ist über die S-Bahn-Station "Lohhof" der Linie S1 (Flughafenlinie) gewährleistet. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß” ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Gewerbegebiet oder auch im Ortszentrum von Unterschleißheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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