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    AIGNER - Unterschleißheim - Werkstatt- & Laborflächen in absolut hochwertigem Ausbaustandard

    Gewerbefläche ca.:
    802,00 m²
    Baujahr:
    2000
    Online AIGNER - Unterschleißheim - Werkstatt- & Laborflächen in absolut hochwertigem Ausbaustandard
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    Gewerbeobjekt mieten in Unterschleißheim

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (35194 / ID: 20378438)
    85716 Unterschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    4,25 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    802,00 m²
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Der Campus Micro-City ist ein hochmodernes Bürogebäude mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für seine Mieter. Das Gebäude wird durch eine zentrale Eingangshalle erschlossen, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Empfang und Orientierung bietet. Die einzelnen Bürotrakte sind modular und können von Einzelbüros über Teambereiche bis zu modernen Business-Club Konzepten sämtliche Bürokonfigurationen abbilden. Auch eine komplette Öffnung der einzelnen Flächen für Großraumlösungen ist möglich.

    Das Erdgeschoss des Gebäudekomplexes A verfügt über moderne Werkstatt- und Laborflächen, die für Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten hervorragend geeignet sind. Aufgrund der hohen Bodentraglast können PKW?s problemlos die Werkstattflächen anfahren. Die Büroflächen bieten hochmodernen Bürostandard. Zu der technischen Ausstattung gehört durchgängig CAT-7 EDV Verkabelung, die über Bodentanks (Stelzenboden, Tanks im Raster umsetzbar) verlegt ist, Kühlung durch Kühlsegel und Lüfung sowie außenliegenden Blendschutz durch Lamellen-Jalousien. Alle Fenster sind öffenbar, jede Etage wartet mit einer farbich abgesetzten Küche auf. Hochwertige, abgetrennte Kabinen für Meetings sind ebenfalls Bestandteile der Flächen. Zur Nahversorgung steht eine campus-interne Kantine zur Verfügung.

    Die Anmietung einzelner Etagen als auch des gesamten Gebäudetraktes steht zur Option.

    Zusätzlich bietet sich dem Mieter die Möglichkeit, die vorhandene, hochwertige Möblierung vom Vormieter zu übernehmen.

    52 Tiefgarageneinzelstellplätze sowie 7 Außenstellplätze stehen zur Anmietung bereit.

    Gesamtfläche: 802.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert Strom: 98 kWh/(m²*a)
    Energiekennwert Wärme: 193 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2000
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    13.08.2019
    Lage und Besonderheiten
    Der Standort Unterschleißheim ist hervorragend an die Landeshauptstadt München angebunden und bietet attraktive Büroflächen zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Der Campus Micro-City liegt fußläufig an der S-Bahn Station "Lohhof" und ist durch die nahe gelegene A92 sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Die Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Fitnesscenter und Hotels. Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt mit 330 deutlich unter dem Wert der Landeshauptstadt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Kummer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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