Unterhaching - Lagerraum ca. 70 m² mit eigenem Eingang

Miete zzgl. NK	420,00 €		Miete inkl. NK	500,00 €
Nebenkosten	80,00 €		Provision	1,19 % incl. MwSt. Courtage, vom Mieter

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Gewerbefläche ca.	70,00 m²
Baujahr	1971		Verfügbar ab	22.11.2021
Etagenanzahl	6		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Der Lagerraum mit eigenem Eingang befindet sich im Untergeschoß im Außenbereich eines Wohngebäudes und ist ab sofort zu mieten. Die Fläche beträgt ca. 70 m². Es gibt weder Wasser noch Heizung im Raum.

Es wird noch eine massive Türe eingebaut und der Raum wird noch gestrichen. Weiteres gerne im Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

folgende Tätigkeiten sind NICHT möglich:
- wohnen
- Werkstatt

- ca.70 qm Lagerraum
- im Untergeschoss nur mit Treppe erreichbar (kein Lift)

Gesamtfläche: 70.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

**** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Warmmiete
Summemiete netto:420EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:80EUR (USt:0EUR)

• Aufzug
• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	192.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2028/01/18

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1971

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Realschule: 3.00 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
Entfernung Gymnasium: 1.00 km
Entfernung Flughafen: 50.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
Entfernung Autobahn: 3.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
Entfernung Bus: 0.50 km
Entfernung Zentrum: 0.50 km
Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist.
Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus der Linie 220. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind lediglich ein paar Minuten entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre. Erholen Sie sich im nahegelegene Ortspark oder im Perlacher Forst zum Wandern und Radlfahren oder im regional bekannten und beliebten Freibad.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de