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    Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage

    Gewerbefläche ca.:
    894,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Innenhof1 Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    Innenhof1
    • Innenhof1 Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Empfang Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Außen6 Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Kantine Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Innen2 Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Innen Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Teeküche Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Konferenz Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage
    • Grundriss 2 OG Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Unterhaching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5632 / ID: 15665951)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    +49(0)89 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    2,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    894,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    894,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    2. Quartal 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hoher Standard ... Verkehrsgünstige Lage

    Das imposante Geschäftshaus mit Aluminiumfassade liegt vor den Toren Münchens an der A8. Der Gewerbesteuersatz liegt hier bei günstigen 295 %. Das Gebäude verfügt über Serviceflächen im Erdgeschoss und Büros in den oberen Stockwerken. Die Raumaufteilung ist vollkommen flexibel und kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - hochwertige Türen
    - Schallschutzfenster
    - Beleuchtung in Absprache mit dem neuen Mieter
    - Teeküche
    - getrennte WCs
    - Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
    - Personenlifts im Haus
    - normale Raumhöhe
    - innen und außen liegender Sonnenschutz

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 894.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
    - Archivflächen sind verfügbar insgesamt 112 m² à € 6,50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
    - Gewerbesteuerhebesatz: 295 %
    - ein Energieverbrauchsausweis (9. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 191,4 kWh/(m²*a) und für Strom 35,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 894.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    191,4 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    35,0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    09/06/2024
    Lage und Besonderheiten
    - südlich von München, entlang der A8
    - S-Bahn Fasanenpark
    - ca. 5 Gehminuten bis zum benachbarten Gelände von Infinion, auf dem sich zahlreiche Läden und Geschäfte befinden
    - ein paar Restaurants und Bäckereien liegen in der Nähe
    - verkehrsgünstige Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49(0)89 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 5404 148-10
    E-Mail info@breitwieser-roth.de
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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