***Heike Borchers Immobilien***Weinkeller / Cocktail-Bar***die Schlüssel liegen schon bereit***

Miete zzgl. NK	2.500,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	800,00 €
Provision	2,38 Monatsmieten

Baujahr	1988		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Erdwärme, Fernwärme
Grundriss Untergeschoss (298 kB) Grundriss Erdgeschoss (109 kB)

Bar
***Heike Borchers Immobilien***Die Schlüssel liegen schon bereit***Cocktail-Bar sucht neuen Pächter***

* ca. 200 m² Gesamtfläche inkl. Außenbereich (Terrasse ca. 30 m²)

* ca. 159,31 m² im Untergeschoss

* Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Garderobe, Terrasse

* Aufteilung UG:
Steh-/Sitz- und Tanzfläche mit Theke, Küche, Damen-Toilette, Herren-Toilette, Personalraum, kleines Lager

* 6 Außenstellplätze

* Restaurant-Betrieb ist nicht gestattet!

* Brauerei frei!

* Garderobe im EG

* Bar-Tresen

* Sitz- und Stehtische, teils mit Bestuhlung

* Theke mit ausreichend Stauraum

* Boden gefliest

* Küche mit Spülausstattung

* Damen-Toilette mit zwei Waschbecken und zwei Toiletten

* Herren-Toilette mit Waschbecken, drei Pissoirs und einem WC

Gästezimmer mit eigener Terrasse
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 171.4qm

Zusätzliche Angaben Zusammensetzung Miete:

2.200,00 € Netto-Kaltmiete
+ 300,00 € Kfz-Außenstellplätze 6 x
+ 800,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
_________________________________________________________________
= 3.300,00 € Bruttowarmmiete

Mindestmietzeit: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.


Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

• 6 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Endenergieverbrauch für Wärme	176.9 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	138.7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	16.05.2019		Gültig bis	16/05/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)	1988

* Hauptstraße - 82008 Unterhaching

* zentral gelegen
* Gemeinde Unterhaching mit ca. 26.500 Einwohnern (Stand: 02/2022)
* S-Bahn-Linie 3 in nur 4-Geh-Minuten erreichbar
* Buslinien 117, 220, 221, 224 in unmittelbarer Nähe
* hervorragender Anschluss zum mittleren Ring und der A8

Heike Borchers Immobilien Frau Heike Borchers Hauptstr. 15 82008 Unterhaching

Telefon

+49 89 6115001 (Zentrale)