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    Attraktive Gewerbefläche in der alten Brennerei!

    1.235,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    1.080,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1959
     Attraktive Gewerbefläche in der alten Brennerei!
    •  Attraktive Gewerbefläche in der alten Brennerei!
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    • Gewerberaum I Attraktive Gewerbefläche in der alten Brennerei!

    Gewerbeobjekt mieten in Unterhaching

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1853 / ID: 20157043)
    82008 Unterhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.235,00 €
    Miete inkl. NK
    1.460,00 €
    Nebenkosten
    225,00 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in der alten Brennerei in Unterhaching. Diese wurde 2016 aufwendig saniert und strahlt seit dem in neuem Glanz.
    Sie betreten die Gewerbefläche über ein Treppenhaus, das auch zu den privaten Wohnräumen führt. Die Fläche besteht aus insgesamt 2 Atelierräumen und einer sanitären Räumlichkeit, die mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC versehen ist.
    Die Atelierräume sind insgesamt 40 m² und 68,7 m² groß und sind durch eine kleine Treppe verbunden. Die Räumlichkeiten sind durch die extra großen Fenster sehr hell und freundlich. Ideal für eine Nutzung als Künstler-Atelier oder als Büro mit wenig oder keinem Kundenverkehr.

    Daten zum Objekt:
    * großzügige Gewerbefläche ideal für ein Künstler-Atelier oder als Bürofläche
    * zwei Flächen von 40 m² und 68,7 m²
    * hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (sehr robust)
    * Sanitärräumlichkeit mit Dusche, Waschbecken und WC
    * (mögl.) Nutzung des Haustelefon-/Internetanschlusses
    * extra hohe Decken

    Fußboden: Laminat, Kunststoff
    Gesamtfläche: 114.3qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Öl
    Endenergieverbrauch
    59,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.09.2020
    Gültig bis
    08/09/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich ruhig am östlichen Ortsrand von Unterhaching im Oberweg, unweit des Friedhofs und der Develey-Zentrale. Sie haben vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung Ihre Mittagspause zu genießen.
    Der Bus, der nur 5 Gehminuten entfernt liegt, bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Unterhaching. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten an den Münchner Marienplatz. Auch die Autobahnen A8 und die A99 sind schnell zu erreichen.

    Mischgebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(89) 39293762, +49(178) 1738580, +49(89) 39293762 (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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