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    Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    2.069,00 m²
    Baujahr:
    2005
    Innen1 Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    Innen1
    • Innen1 Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Innen2 Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Außen1_HausA Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Außen2_HausA Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Außen1 Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Grundriss EG + 1 OG Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
    • Grundriss 2 OG Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

    Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (7247 / ID: 18096726)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    15,00 €
    Nebenkosten
    3,50 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.069,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    612,00 m²
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    ab Januar 2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

    Das in terracotta farblich gestaltetete Bürogebäude befindet sich auf einem Campus mit 9 Gebäuden. Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2003 unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehende Mietfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und ist hochwertig ausgebaut. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jedoch kann die Fläche auch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

    - Teppichboden
    - weiße Türen
    - moderne Schallschutzfenster
    - Beleuchtung nach Absprache
    - Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
    - moderne WCs
    - Cat7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
    - Personenlift im Haus
    - normale Raumhöhe
    - innen liegender Blendschutz
    - Lüftung mit Spitzenlastkühlung 2k

    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 2069.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - ca. 40 Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 1. TG und à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 2. TG)
    - Archivflächen (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Januar 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72,1 kWh/(m²*a) und für Strom 57,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

    teilbar ab 612.00qm
    • Aufzug
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    72,1 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    57,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2010
    Gültig bis
    17/01/2020
    Lage und Besonderheiten
    - unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
    - S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
    - in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
    - das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig
    - gefragter Geschäftsstandort in Unterföhring

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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