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Innen1
Gewerbeobjekt mieten in UnterföhringBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7247 / ID: 18096726)
85774 Unterföhring
Deutschland
Anbieter:
Breitwieser Roth GmbH
www.breitwieser-roth.de
Innere Wiener Str. 7 b 81667 München
+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
+49 (89) 5404 148-10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring
Das in terracotta farblich gestaltetete Bürogebäude befindet sich auf einem Campus mit 9 Gebäuden. Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2003 unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehende Mietfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und ist hochwertig ausgebaut. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jedoch kann die Fläche auch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden. - Teppichboden - weiße Türen - moderne Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden) - moderne WCs - Cat7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden) - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - innen liegender Blendschutz - Lüftung mit Spitzenlastkühlung 2k Kantine/Cafeteria vorhanden Fußboden: Teppich Gesamtfläche: 2069.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche - ca. 40 Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 1. TG und à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 2. TG) - Archivflächen (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Januar 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72,1 kWh/(m²*a) und für Strom 57,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme teilbar ab 612.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
- S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig - gefragter Geschäftsstandort in Unterföhring Kontakt
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