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    Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    661,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Büro1 Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung
    Büro1
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    Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9342 / ID: 21853894)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    7,90 €
    Nebenkosten
    2,20 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    661,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

    Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring, nur unweit des Föhringer Ring. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9 und A99. Die Räumlichkeiten können auf die Anforderungen des neuen Mieters flexibel angepasst werden. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - braune Türen
    - große Fenster
    - Beleuchtung teilweise vorhanden
    - Teeküche vorhanden
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - angenehme Raumhöhe
    - außen liegender elektrischer Sonnenschutz
    - Glasfaseranschluss liegt im Gebäude
    - Klimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 661.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze im Innenhof und Tiefgarage (à € 60,00 - 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen (à € 7,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10.11.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 122,8 kWh/(m²*a) und für Strom 22,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist fossiler Brennstoff.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    122,8 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    22,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    10/11/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
    - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
    - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
    - einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
    - modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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