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    Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung
    Außenansicht
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    • Küche Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung
    • Grundriss_2OG_300m² Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

    Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9332 / ID: 21853891)
    85774 Unterföhring
    Deutschland
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    9,90 €
    Nebenkosten
    2,20 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    300,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Flexibel gestaltbares Büro in Unterföhring mit guter Verkehrsanbindung

    Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Unterföhring, nur unweit des Föhringer Ring. In wenigen Minuten erreichen Sie die A9 und A99. Der repräsentative und helle Eingangsbereich besticht durch die großzügige Glasfassade. Über den gläsernen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die Räumlichkeiten, die nach Anforderungen des neuen Mieters flexibel angepasst werden können. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.

    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - weiße Türen mit Glasoberlicht
    - große Fenster
    - Beleuchtung teilweise vorhanden
    - Teeküche vorhanden
    - getrennte WCs
    - IT-Verkabelung über Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - Personenlift
    - angenehme Raumhöhe
    - außen liegender elektrischer Sonnenschutz
    - Glasfaseranschluss liegt im Gebäude
    - Klimatisierung kann auf Wunsch nachgerüstet werden

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 300.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze im Innenhof und Tiefgarage (à € 60,00 - 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - Archivflächen (à € 7,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 15.10.2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 95,9 kWh/(m²*a) und für Strom 45,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.

    teilbar ab 300.00qm
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Wärme
    95,9 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    45,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    15/10/2024
     
     
    Lage und Besonderheiten
    - zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
    - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
    - in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
    - einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
    - modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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