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    TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!

    720,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    63,00 m²
    Baujahr:
    1986
    Herzlich Willkommen in Tutzing TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    Herzlich Willkommen in Tutzing
    • Herzlich Willkommen in Tutzing TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Empfangsdiele-Wartezone TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Büro-Praxisraum 1 TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Büro-Praxisraum 2 TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Sonnige Loggia (West) TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Büro-Praxisraum 2 TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Helle Küche (Labor) TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Büro-Praxisraum 1 TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Eingangsseitige Parkzone TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner TUTZING - PROVISIONSFREI : ATTRAKTIVES BÜRO IM ZENTRUM!

    Gewerbeobjekt mieten in Tutzing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4562 / ID: 16290497)
    82327 Tutzing
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    720,00 €
    Preis/m²
    11,43 €
    Nebenkosten
    140,00 €
    Kaution
    2.750,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    63,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    NEU bieten wir diese attraktive Büro- oder Praxiseinheit in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Tutzing zur Miete an.

    Das schmucke Wohn- und Geschäftshaus wurde 1986 im klassischen Stil errichtet. Das gepflegte Anwesen wurde in den letzten Jahren technisch und optisch den heutigen Erfordernissen angepasst und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
    Das stattliche Gebäude mit seiner reich gegliederten Fassade setzt nicht nur optische Akzente, sondern begeistert ebenfalls durch seine zentrale und seenahe Lage. Die für verschiedene Nutzungszwecke variabel gestaltbaren Gewerberäume überzeugen durch hohe Funktionalität und bieten einen attraktiven Geschäftssitz im Herzen Tutzings.

    Ein repräsentativer Hauseingang mit hellem, natursteinbelegtem Treppenhaus empfängt Ihre Besucher und führt über wenige Stufen zu den angebotenen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss.

    Vielfältig nutzbar präsentiert sich das pfiffige Raumangebot dieses charmanten Firmen-Domizils. Den künftigen Mieter erwarten neben einer geräumigen Empfangsdiele, 2 helle Büro/Praxisräume, einer davon mit Austritt zur sonnigen West-Loggia, eine zweiseitig begehbare Küche (Labor), ein Badezimmer mit WC , sowie ein weiteres WC gleich neben dem Eingang. Große Fenster öffnen sich in Richtung Licht und Sonne und schenken dem Alltag in Büro und Praxis echte Lebensqualität.

    Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller/Lagerraum im Untergeschoss, sowie 2 PKW-Stellplätze (Duplex-Parker) in der hell beleuchteten Tiefgarage.

    WICHTIG:
    Die Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%.

    EMPFEHLUNG:
    Die angebotene Büro/Praxiseinheit eignet sich besonders für Geschäfstleute und Dienstleister mit Bedarf an einem kompakten Raumprogramm in frequentierter Zentrumslage. Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu den umliegenden Geschäften und Gastronomischen Einrichtungen, die Nähe zur Seepromenade, sowie die schnelle Erreichbarkeit Starnbergs und Münchens mit Regionalexpress und S-Bahn. Über die Autobahn A 95 ist München in nur ca. 35 Min. bequem zu erreichen. Somit präsentiert sich Tutzing auch als preiswerte und charmante Standort-Alternative zu München.

    Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand diese besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Repräsentativer Eingang
    - HellesTreppenhaus
    - Edles Buchenparkett
    - 2 separate WC
    - Zweiseitig begehbare Küche
    - Bodentiefe Fensterelemente
    - Sonnige West-Loggia
    - Schneller Internet Anschluß (DSL 50 Mbit)
    - Keller/ Lagerraum im UG
    - 2 PKW-Stellplätze (Duplexparker)
    - Umfangreiche Parkzonen vor dem Haus

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 63.00qm


    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Ausgestellt am
    26.03.2008
    Gültig bis
    26/03/2018
     
     
    Lage und Besonderheiten
    TUTZING:
    Die angeboten Büro/Praxisräume befinden sich innerhalb eines repräsentativen Anwesens in attraktiver Zentrumslage.

    Tutzing mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt direkt am Starnberger See und bildet die Endstation der S-Bahnlinie S 6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch stündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen frequentiert und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der Berge. Die sympathische Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Besonders attraktiv ist das perfekte Angebot an Geschäften Restaurants, Cafés und der nahe gelegene See.

    INFRASTRUKTUR:
    Das prächtige Haus selbst und die zentrale Lage in Tutzing und garantieren einen hohen Aufmerksamkeits- und Wahrnehmungsgrad. Mit dem PKW erreicht man in nur 15 Fahrminuten die A 95 Müchen - Garmisch-Partenkirchen und ist in ca.35 Minuten in der Landeshauptstadt München. Nur wenige Schritte vom Haus befindet sich die Bushaltestelle zum nahen Tutzinger Bahnhof, der neben S-Bahn und Regioanalexpress-Verbindung (27 Fahrminuten nach München-Hbf.) auch schnelle Regionalverbindungen nach Weilheim und Garmisch-Partenkirchen bereitstellt. So kommen Klientel und Angestellte schnell und bequem an Ihren Geschäftsstandort. Für repräsentative Verpflichtungen empfehlen sich in Tutzing und den umliegenden Gemeinden eine ganze Reihe von direkt am See gelegenen Restaurants. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    STARNBERGER SEE:
    Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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