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    Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!

    3.850,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    430,00 m²
    Baujahr:
    1983
    Gebäudeansicht Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Gebäudeansicht Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Besprechungsraum Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Besprechungsraum Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Büro Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Flur Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!
    • Grundriss Repräsentative Büro und Praxisflächen, direkt am Bahnhof in Traunstein! Teilanmietung möglich!

    Gewerbeobjekt mieten in Traunstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (60-251-1 / ID: 17410046)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.850,00 €
    Miete inkl. NK
    4.650,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    800,00 €
    Provision
    2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    430,00 m²
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    **Top gepflegte Gewerbeflächen in guter, zentraler Lage, direkt am Bahnhof in Traunstein**

    Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen über einen eigenen Eingang und eigenen Aufzug. Die Räume wurden im Jahre 2009 teilrenoviert und in diesem Zuge die derzeitige Raumeinteilung geschaffen. Das Angebot umfasst 13 Büro- und Besprechungsräume, Serverraum (klimatisiert), 2 Archiv- Lagerräume, Sanitär und Personalraum. Die Sanitäranlagen umfassen 3 Toiletten nebst einer behindertengerechten Toilette. Der mittig gelegene, große Besprechungsraum wird mittels Tageslichtkuppeln erhellt. Eine EDV- Infrastruktur ist vorhanden. Die Raumeinteilung kann auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, ebenso können die Raume ab ca. 200 qm geteilt werden.

    Die Räume sind derzeit noch vermietet. Diese werden ab 01.01.2019 bezugsfrei. Zu dieser Einheit können 3 Tiefgaragenstellplätze und 5 Kfz-Stellplätze im Freien zusätzlich angemietet werden. Weitere Stellplätze können in der Nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage am Bahnhof angemietet werden.

    Gesamtfläche: 430.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch: 133,2 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis: 23.10.2019
    wesentlicher Energieträger: Gas-ZH

    Warmmiete
    Summemiete netto:3850EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:800EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/10/23
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Traunstein das Herz des Chiemgaus.

    Die Region Oberbayern boomt. Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mitunter den Besten 25.

    Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Traunstein ist der Verkehrsknotenpunkt des Chiemgaus (A8, B304, ICE - München-Salzburg). Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes. Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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