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    Nutzen Sie Ihre Chance - Gewerbetreibende aufgepasst!

    650,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    80,00 m²
    Baujahr:
    1972
    Verkaufsraum Nutzen Sie Ihre Chance - Gewerbetreibende aufgepasst!
    Verkaufsraum
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    Gewerbeobjekt mieten in Traunstein

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/038-038/0008 / ID: 18797423)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Ludwig-Thoma-Str. 4
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    650,00 €
    Miete inkl. NK
    830,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    1.950,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    80,00 m²
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und renovierte Ladenlokal in Traunstein anbieten zu können!

    Die Räumlichkeiten wurden vom Eigentümer laufend in Stand gehalten - Sie können Ihre Gewerbetätigkeit also sofort beginnen.
    Der große Hauptraum eignet sich als Empfang für z.B. eine Praxis oder auch als Verkaufsfläche eines Ladenlokals.
    Zwei separate Räume dienen z.B. als Behandlungsräume oder auch Büro- oder Besprechungsräume.
    Die Gewerberäume sind mit 2 separaten WC´s und einer Teeküche bzw. einem Aufenthaltsraum ausgestattet.
    Von den Räumlichkeiten haben Sie auch direkten Zugang zu den drei praktischen Kellerräumen.
    Die großen Fensterflächen zum Parkplatz und der Hauptstraße können ideal als Werbefläche genutzt werden.

    Die Stellplätze vor dem Haus sind für alle frei verfügbar und können genutzt werden.

    Als Boden ist ein Laminatboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Alufenster.

    Beheizt wird das Gesamthaus mittels Gas-Zentralheizung. Hier wurde die Gastherme 2003 erneuert.

    Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Fußboden: Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 80qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    330,60 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    26,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2019
    Gültig bis
    2029/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
    Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis:
    25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
    Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
    Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
    Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Ludwig-Thoma-Str. 4
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.