**Moderne Büro-/Praxisfläche mit guter Anfahrts- und Parkmöglichkeit**

Miete zzgl. NK	2.139,00 €		Miete inkl. NK	2.439,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	300,00 €		Provision	2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	213,90 m²		Baujahr	2016
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Gas

**Moderne Büro-/Praxisfläche in Traunstein-Haslach**

Diese attraktiven Büro-/Praxisräume befinden sich in Traunstein-Haslach. Das Gewerbegebäude wurde 2016 gebaut und bietet Ihnen eine moderne und neuwertige Ausstattung mit guten Anfahrts- und Parkmöglichkeiten. Die Räume liegen im 1. Obergeschoss und sind über eine Außentreppe erreichbar. Im Einzelnen verfügen die Räume über einen Empfangsbereich, sieben abgeschlossene Büroräume, zwei getrennten Toiletten und einer Küche mit Küchenzeile. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei. Eventuelle Renovierungen bzw. Änderungswünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Kfz-Stellplätze sind am Grundstück zahlreich vorhanden und können je nach Bedarf zugeordnet werden.

Näheres gerne auf Anfrage.

Fußboden: Teppich, Kunststoff
Gesamtfläche: 213.90qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 139,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Warmmiete
Summemiete netto:2139EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)

• freie Raumteilung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	139.59 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/03/27

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2016

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in Traunstein- Haslach. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 und der Stadt Traunstein, ist ein guter Anschluss an regionale und überregionale Straßen gegeben. Die nächste Anschlußstelle an die Autobahn A8 (München-Salzburg) liegt ca. 5 km entfernt.

Antwort an:

SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw) Maximilianstraße 20 83278 Traunstein

Telefon	0861/909499-12, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax	0861/909499-20
URL	www.sic-chiemgau.de