vielseitige Büro-/Lager-/Werkstattfläche im Osten von Innsbruck

Miete zzgl. NK

1.580,00 €

Nebenkosten

679,00 €

Gewerbefläche ca.

278,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Im ersten Obergeschoss des GEWERBEPARK INNSBRUCK, in der Valiergasse 58, wird diese rund 270 m² große Einheit vermietet. Diese ist mittels Personenlift und zwei Lastenaufzüge erreichbar. An der Ostseite befinden sich mehrere Laderampen, die bei Bedarf mitbenützt werden können.

Ob als Werkstatt, Lager oder Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich.

Die Einheit verfügt über einen ca. 200 m² großen Raum, ein Lager mit ca. 59 m² und ein abgetrenntes Büro mit ca. 18 m². Die Türe lässt sich so weit öffnen, dass Europaletten angeliefert werden können. Die Ausstattung umfasst einen Industrieboden, Deckenleuchten, EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Starkstrom- und Wasseranschluss.

Die zwei Etagen umfassende Tiefgarage umfasst 300 Parkplätze. Die Anmietung von Plätzen für Mitarbeiter und Kunden ist möglich.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Ingrid Dadam-Schwabl
05223/51093
dadam.schwabl@eisenkies-immobilien.at
www.eisenkies-immobilien.at

Zusätzliche Angaben Einheit: Top L130 und L135
Nutzfläche: ca. 278 m²
Miete pm: € 1.580,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 679,- netto zzgl. 20 % Ust. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl € 10,- BK netto zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Vereinbarung

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

In der Rossau, im Osten von Innsbruck, steht diese Gewerbefläche zur Vermietung.

Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.

Antwort an:

EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl Schlöglstraße 55 6050 Hall in Tirol

Telefon	+43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
URL	www.eisenkies-immobilien.at