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    hochwertige Büroflächen am Puls der Zeit

    1.606,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    146,00 m²
    IMG_4514 hochwertige Büroflächen am Puls der Zeit
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    Gewerbeobjekt mieten in Innsbruck

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (12686 / ID: 17246052)
    6020 Innsbruck
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.hh-immobilien.com
    +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    +43-5223-51095
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.606,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    146,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die gesamte Liegenschaft Haller Straße 109 wurde 2017/2018 generalsaniert, umgebaut und modernisiert.
    Die Büros sind über das helle Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie: 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz, eine Wand-Boden-Deckenkühlung, Vollholzböden, Glasfaserinternet und vieles mehr.

    Bürofläche: ca. 146 m², aufgeteilt in fünf Räume, weitere Trennung möglich
    Nebenflächen: Damen- und Herrentoilette

    Miete:
    Büro: EUR 11.-/m², das sind EUR 1.606,- netto pm zuzügl. 20 % USt.
    TG-Abstellplatz: EUR 65,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
    AAP-im Feien: EUR 45,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.

    Betriebskosten: EUR 321,20,- netto pm. zuzügl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heizkosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Energieeffizienz: HWB 0,29 kWh/m²a


    Zusätzliche Angaben Hinweis:
    H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


    Nebenkostenübersicht:
    Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
    Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
    Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
    Lage und Besonderheiten
    Diese attraktiven Büroflächen befinden sich im zweiten Obergeschoss des Hauses Haller Straße 109 in Innsbruck. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren im näheren Umkreis angesiedelt und für viele bewährt sich dieser Standort bereits seit Jahrzehnten.

    Die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall. Auch der nächste Autobahnanschluss (Innsbruck-Ost) ist zügig erreichbar.
    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt - eine Bushaltestellt liegt praktisch vor der Türe. Auch ein Lebensmittelmarkt sowie eine Tankstelle haben Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Kontakt
    H & H Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
    Fax +43-5223-51095
    URL www.hh-immobilien.com
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