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    Gewerbe- und Logistikflächen zur Miete

    Gewerbefläche ca.:
    8.000,00 m²
    Ansicht 1 Gewerbe- und Logistikflächen zur Miete
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    Gewerbeobjekt mieten in Hall in Tirol

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (12829 / ID: 20765884)
    6060 Hall in Tirol
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Herr Valentin Sebastian Schönthaler
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.eisenkies-immobilien.at
    +43-5223-51090 (Zentrale)
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    8.000,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Flächen teilen sich insgesamt 6 Hallen unterschiedlichen Baujahres auf. Halle 1 besteht aus einem Bereich für Kommissionierung (Expedit) und einem Hochregallager, welches eine Höhe von rund 11 m aufweist. Die Halle 2 ist derzeit mit der Halle 1 verbunden, weist eine Höhe von rund 6 m auf und kann durch drei Rolltore befahren werden. Die Hallen 3, 4 und 5 bestehen aus einer niedrigeren Halle (rund 6 m) sowie 2 ehemaligen Tennishallen, welche am höchsten Punkt rund 10 m hoch sind. Die Büros befinden sich in Halle 6, wo sich auch der zentrale Haupteingang befindet.

    Alle Hallen (mit Ausnahme der Büros) verfügen über einen mit Staplern und dergleichen befahrbaren Boden, ausreichender Belüftung und Heizung. Sanitäranlagen befinden sich derzeit in Halle 2 und dem Mitteltrakt zwischen Halle 4 und 5, sowie im Bürotrakt. Garderoben und Waschmöglichkeiten befinden sich ebendort.

    Der Mietpreis richtet sich am Ausmaß der angemieteten Flächen bzw. deren Ausführung. Die Übergabe der Objekte kann mit 1. Oktober 2021 fixiert werden.

    Vor Abschluss eines Mietvertrages wird der Energieausweis vorgelegt.

    Flächen:

    Halle 1: rund 2.106 m²
    Halle 2: rund 1.991 m²
    Halle 3: rund 840 m²
    Halle 4: rund 1.776 m²
    Halle 5: rund 1.253 m²
    Halle 6: rund 640 m² (auf EG und OG verteilt)

    Detaillierte Pläne und weitere Unterlagen werden gerne auf Wunsch übermittelt.


    Zusätzliche Angaben Nettomiete p.m.: nach Vereinbarung
    Betriebskosten p.m.: direkte Anmeldung/ Vorschreibung
    Mietdauer: nach Vereinbarung, jedoch mindestens 10 Jahre
    Verfügbarkeit: ab 01.10.2021
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hinweis:
    EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Eigentümern dieses Mietobjektes um Gesellschafter von Eisenkies Immobilien handelt und somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Nebenkostenübersicht:
    Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
    Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
    Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit ab 3 Jahre
    Lage und Besonderheiten
    Die Betriebsflächen befinden sich nahe der Bundesstraße und nur einen Katzensprung vom Autobahnanschluss Hall-West entfernt und stehen für Ihren neuen Standort zur Verfügung. Das Gesamtausmaß aller Hallenflächen beträgt ca. 8.000 m² und weiteren rund 600 m² Büroflächen.

    Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Herr Valentin Sebastian Schönthaler
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43-5223-51090 (Zentrale)
    URL www.eisenkies-immobilien.at
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