Geschäftsfläche oder Showroom zu TOP-Konditionen im Osten von Innsbruck

Miete zzgl. NK

3.257,00 €

Nebenkosten

796,00 €

Nutzungsart

gewerblich

Das ca. 362 m² große Geschäft ist nach Süden ausgerichtet. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht hinein und vermittelt ein angenehmes Flair. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist möglich.

Eine gewisse Raumaufteilung ist bereits durch den Vormieter gegeben. Sollten Veränderungen nötig sein, sind diese nach Rücksprache mit dem Vermieter und aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand möglich.

Durch die vorhandene Betonkernaktivierung ist eine angenehme und gesunde Heizung sowie auch Kühlung gewährleistet.

Die Anmietung von Büroflächen und auch Tiefgaragenplätze im gleichen Gebäude ist auch möglich.

Eckdaten:
- große Fensterfronten im Süden
- hohe Räume
- gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung
- eigene Toiletten
- viele namhafte Geschäfte in der Nähe (Zubringer)

Zusätzliche Angaben Geschäftsfläche: ca. 361,90 m²
Energiekennzahl: HWB 15,92 und fGEE 0,98
Mietpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: EUR 796,19 inkl. Heizkosten netto
Verfügbarkeit: ab sofot

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Diese Lage ist hervorragend! Umgeben von vielfältigen Verkaufs- und Büroflächen besticht dieses Geschäftslokal durch seine sehr gute Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten ist man von der A12 oder auch von der Innsbrucker Innenstadt direkt vor diesem Geschäft.

Antwort an:

EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl Schlöglstraße 55 6050 Hall in Tirol

Telefon	+43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
URL	www.eisenkies-immobilien.at