Büro mit Lager in Frequenzlage

Miete zzgl. NK

3.630,00 €

Nebenkosten

825,00 €

Gewerbefläche ca.

330,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich seit vielen Jahren in Privatbesitz. Es wurden und werden laufend Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen gesetzt und so ein zeitgerechtes Arbeiten geboten.

Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift ist diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar:
- ca. 300 m² umfassende Einheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Ausstellungsfläche)
- Fläche teilbar
- Serverraum / Teeküche
- ein abgetrenntes Büro
- Lager / Archiv
- eigene Toilette (zwei weitere befinden sich neben dem Aufzug)

Eine Aufteilung der Fläche in mehrer Einzelräume ist durchaus möglich.

Die Einheit ist im Norden, Westen und Osten mit einem nutzbaren Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an.

Vier Autoabstellplätze an der Süd- und Westseite des Gebäudes stehen ebenso zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.

Des weiteren besteht die Möglichkeit in Verbindung mit dieser Einheit ein Lager mit ca. 250 m² im Untergeschoss anzumieten.

Zusätzliche Angaben Nutzfläche: ca. 330 m²
Zubehör: Balkon, vier Autoabstellplätze
Miete p.m.: € 3.630,- netto inkl. Autoabstellplätze
Betriebskosten p.m.: € 825,- netto inkl. Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energiekennzahl: wird nachgereicht

Konditionen der Lagerfläche auf Anfrage

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.

Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Antwort an:

EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl Schlöglstraße 55 6050 Hall in Tirol

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