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    Büro mit Lager in Frequenzlage

    3.630,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    330,00 m²
    Ansicht Gebäude2 Büro mit Lager in Frequenzlage
    Ansicht Gebäude2
    • Ansicht Gebäude2 Büro mit Lager in Frequenzlage
    • Innenansicht Büro mit Lager in Frequenzlage
    • Innenansicht2 Büro mit Lager in Frequenzlage
    • Grundriss Büro mit Lager in Frequenzlage

    Gewerbeobjekt mieten in Rum

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (12894 / ID: 21761305)
    6063 Rum
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    www.eisenkies-immobilien.at
    +43(5223) 51093, +43(664) 1982235, +43-5223-51090 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.630,00 €
    Nebenkosten
    825,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    330,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich seit vielen Jahren in Privatbesitz. Es wurden und werden laufend Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen gesetzt und so ein zeitgerechtes Arbeiten geboten.

    Über das großzügige Treppenhaus oder den Personenlift ist diese Fläche im ersten Obergeschoss des Hauses erreichbar:
    - ca. 300 m² umfassende Einheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Ausstellungsfläche)
    - Fläche teilbar
    - Serverraum / Teeküche
    - ein abgetrenntes Büro
    - Lager / Archiv
    - eigene Toilette (zwei weitere befinden sich neben dem Aufzug)

    Eine Aufteilung der Fläche in mehrer Einzelräume ist durchaus möglich.

    Die Einheit ist im Norden, Westen und Osten mit einem nutzbaren Balkon umrandet. Dieser bietet sich bestens für eine Außenwerbung an.

    Vier Autoabstellplätze an der Süd- und Westseite des Gebäudes stehen ebenso zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert.

    Des weiteren besteht die Möglichkeit in Verbindung mit dieser Einheit ein Lager mit ca. 250 m² im Untergeschoss anzumieten.


    Zusätzliche Angaben Nutzfläche: ca. 330 m²
    Zubehör: Balkon, vier Autoabstellplätze
    Miete p.m.: € 3.630,- netto inkl. Autoabstellplätze
    Betriebskosten p.m.: € 825,- netto inkl. Heizkosten
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
    Energiekennzahl: wird nachgereicht

    Konditionen der Lagerfläche auf Anfrage

    Hinweis
    EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

    Nebenkostenübersicht:
    Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
    Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
    Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
    Lage und Besonderheiten
    Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall und die umliegenden Dörfer. Auch der Autobahnanschluss Hall-West ist zügig erreichbar.

    Bedingt durch die direkte Lage an der hoch frequentierten Bundesstraße / Hallerstraße kann hier werbewirksam Ihr Unternehmen präsentiert werden.

    Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: eine Bushaltestelle sowie demnächst auch eine Straßenbahnhaltestelle sowie der neu gestaltete Bahnhof Rum liegen praktisch vor der Türe. Lebensmittelmärkte, Restaurants sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH
    Frau Ingrid Dadam-Schwabl
    Schlöglstraße 55
    6050 Hall in Tirol
    Telefon +43(5223) 51093, +43(664) 1982235, +43-5223-51090 (Zentrale)
    URL www.eisenkies-immobilien.at
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