Büro-/Praxisflächen Nähe Westbahnhof

Miete zzgl. NK

2.079,00 €

Nebenkosten

525,00 €

Gewerbefläche ca.

210,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Diese Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und ist mittels Stiegen oder einem behindertengerechtem Lift erreichbar. Eine Tiefgarage befindet sich um Untergeschoss, der Nahversorger SPAR im Erdgeschoss des Hauses.

Durch die Vielzahl der Fenster präsentiert sich diese Einheit sehr hell und vemittelt eine angenehme Atmosphäre. Derzeit gliedert sich die Fläche in zehn Büroräume, drei Toiletten (zwei mit Dusche), einen kleinen Technikraum und den Erschließungsgang. Alle Räume sind über diesen Flur erreichbar.

EDV- und Telefonnanschlüsse sind in allen Büroräuen vorhanden. Auch die Anschlüsse für eine Teeküche bestehen bereits.

Zusätzliche Angaben Nutzläche: ca. 210 m²
Miete: € 9,90/m², das sind € 2.079,- netto pm. zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 525,- netto pm zzgl. 20 % USt., inkl Heizkostenakonto
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Energiekennzahl: HWB 26,5 kWh/m²a

HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Keine Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - wird vom Vermieter erstellt!
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit ab 3 Jahren

In Wilten, nahe dem Westbahnhof, stehen im Haus Andreas-Hofer-Straße 44 diese Büro- bzw. Praxisflächen zur Miete. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden.

Antwort an:

EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbH Frau Ingrid Dadam-Schwabl Schlöglstraße 55 6050 Hall in Tirol

Telefon	+43(5223) 51093, +43-5223-51090 (Zentrale)
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