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    Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen

    1.800,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2022
    große, helle Räume Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    große, helle Räume
    • große, helle Räume Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • Hofbereich mit KFZ-Stellplätzen Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • EG-Raum mit Wasseranschluss und Terrassenzugang Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • Obergeschoss I Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • Obergeschoss II Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • WC im Erdgeschoss Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • 2. WC im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • Erdgeschoss Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen
    • Obergeschoss Ihre Büro- oder Praxisräume mitten in Thannhausen

    Gewerbeobjekt mieten in Thannhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/498-498/010055 / ID: 22321682)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.800,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    3.600,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Nutzfläche ca.
    256,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    8 neu sanierte Büro- oder Praxisräume über 2 Etagen
    insgesamt 256 qm Gewerbenutzfläche plus 2x WC
    ausreichend KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustüre

    #komplette Kernsanierung 2022 abgeschlossen
    #neue GAS-Zentralheizung
    #inklusive neue Heizkörper
    #neue doppelt verglaste Kunststofffenster
    #durchgängig hochwertiger Vinylboden verlegt
    #Treppenlifter ins 1. OG vorhanden
    #jeweils ein WC pro Geschossebene
    #inklusive Internetverkabelung in jedem Raum
    #Waschmaschinenanschluss im 1. OG installiert
    #Strom und Gas zur Selbstabrechnung
    #Erstbezug

    Die frisch sanierten Räume eignen sich ideal zur Büro und/oder Praxisnutzung. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Gegebenheiten vor Ort und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Geschäftsideen.

    Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Gesamtfläche: 200qm


    Zusätzliche Angaben Platz für Ihre Geschäftsidee

    Immobilienkauf und -verkauf/vermietung sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    130,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neuen Praxis- oder Büroräume befinden sich direkt im Herzen der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen. Alle Ladengeschäfte und vorhandenen Institutionen sind fußläufig problemlos erreichbar.

    Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.

    Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
    (am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder, zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

    Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals” genannt.

    Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

    Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt über 6.000 Einwohner.

    Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.