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    Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!

    4.750,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    3.800,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1977
    Flur (rechts) Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    Flur (rechts)
    • Flur (rechts) Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
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    • Büro 5 Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Sanitäranlagen Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Küche Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Eingangstüre Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Hausansicht Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Eingangsbereich rechts Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Flur links Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Gewerbe (rechts) Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Gewerbe (links) Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Mikro-Ansicht Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!
    • Makro-Ansicht Bürofläche bis zu 380 m² in Taufkirchen nahe der S-Bahn zu mieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Taufkirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1364 / ID: 15199488)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.750,00 €
    Miete inkl. NK
    6.080,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.330,00
    Kaution
    14.250,00
    Provision
    1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das komplett modernisierte Objekt befindet sich gut gelegen nahe der S-Bahn Taufkirchen. Die Flächen sind ideal für Arztpraxen oder Büros geeignet.

    Sie betreten die Gewerbeeinheit über eine einladende Glaseingangstüre, von hier aus gelangen Sie mit den modernen Lift in die 3. Etage. Hier befinden sich beide Büroräumlichkeiten (165 m² und 215 m²), diese Einheiten können zu einem großen Büro mit 380 m² Gesamtfläche verbunden werden. In jeder der Büroeinheiten befindet sich eine Teeküche mit Einbauelementen und zwei geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen.

    Das Büro mit 165m² verfügt über:
    * Teeküche
    * geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen
    * vier kleinere und mittlere Büros
    * ein Doppelbüro (teilbar) mit Zugang zum umläufigen Balkon
    * Elektroraum
    * voll verglaste Fensterfronten

    Das Büro mit 215 m² verfügt über:
    * eine Teeküche
    * geschlechtlich getrennte Toilettenanlage
    * ein Doppelbüro (teilbar)
    * zwei mittlere Büros
    * ein Büro mit Glastüren
    * Abstellraum
    * Elektroraum
    * voll verglaste Fensterfronten

    Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 50,00 € je Stellplatz anzumieten.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Gesamtfläche: 380.0qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Variable Raumaufteilung durch Trockenbauwände möglich. Veränderungen in der Einrichtung, Ausstattung und Optik sind Verhandlungsbasis.

    Es handelt sich hierbei um eine Gewerbevermietung daher kommen zu den 6.080,00 € Warmmiete noch 19 % MwSt. dazu (6.080,00 € + 1.155,20 € = 7.235,20€).

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    teilbar ab 165.0qm
    • Balkon vorhanden
    • freie Raumteilung
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Die Büroräume befinden sich im Einkaufszentrum "Eschenpassage" und sind nur 2-Gehminuten von der S-Bahnstation Taufkirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraße ist optimal.

    In der Passage befinden sich viele Geschäfte, Arztpraxen, Cafes, Bistros und Restaurants. Durch die S-Bahn Station und die vielen Geschäfte befindet sich in der Passage viel Laufkundschaft.

    Gewerbegebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    E-Mail Seidl@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    Anbieter kontaktieren
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