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    -provisionsfrei-
    Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham

    5.560,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    650,00 m²
    Eingang -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    Eingang
    • Eingang -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Außenansicht -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Entree -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • EG rechts -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • EG rechts Tor -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Büro -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Büro Obergeschoß -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Flur -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • EG rechts -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Erdgeschoß links -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Obergeschoß links -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham
    • Dachgeschoß links -provisionsfrei-<br />
Attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Taufkirchen Potzham

    Gewerbeobjekt mieten in Taufkirchen Potzham

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (MG247 / ID: 15845359)
    82024 Taufkirchen Potzham
    Deutschland / Taufkirchen
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.560,00 €
    Miete inkl. NK
    6.060,00 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Kaution
    16.680,00
    Details
    Gewerbefläche ca.
    650,00 m²
    Nutzfläche ca.
    650,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Gewerbeobjekt verfügt über 650 m² Nutzfläche und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
    Hierbei handelt es sich um den rechten Gebäudeteil des gesamten Objektes.
    Über ein neues verglastes Eingangsportal betritt man das attraktive Foyer mit Natursteinboden, dieser Bereich bietet sich als Empfang/Rezeption an.
    Die Erschließung der Büros in den oberen Etagen erfolgt über das Treppenhaus.
    Die Service-/Produktionsflächen im Erdgeschoß sind ausgestattet mit strapazierfähigem PVC-Boden und Kabelkanälen für Netzwerkanschlüsse. Eine Besonderheit ist der sehr hohe Stromanschluss von 400 Volt. Das Erdgeschoss ist zusätzlich über Tore zugänglich und bietet somit eine gute Anlieferungsmöglichkeit. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

    Im Obergeschoß ist ein neuer, attraktiver Vinylboden verlegt, die Räume sind sehr hell und strahlen eine freundliche Atmosphäre aus.
    Sämtliche Fenster verfügen hier ebenfalls über Außenjalousien, die einzelnen Büroräume sind auch hier mit Kabelkanälen versehen, sodass man Arbeitsplätze flexibel platzieren kann. Im Vorraum des Treppenhauses befinden sich die Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teeküche.

    Über das Dachgeschoß erstreckt sich ein sehr großzügiger Raum, dieser eignet sich hervorragend als Chefetage, Seminar- oder Tagungsraum.
    Toiletten und eine kleine Teeküche sind vom Treppenhaus aus zu begehen.
    Im DG ist Laminatboden verlegt.

    Das Objekt wurde 2016 umfangreich renoviert

    Fußboden: Laminat, Kunststoff
    Gesamtfläche: 650.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Der große Raum im Dachgeschoß ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
    Das gesamte Anwesen ist mit einem Tor abschließbar, an der Straßenseite ist eine Werbeanlage errichtet.

    Auf den Grundrissplänen ist der linke Gebäudeteil dargestellt, der rechte Teil ist baugleich.
    Die Heizungsanlage wird mit Gas befeuert, der Verbrauch hierfür wird vom Mieter mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
    Es können 11 Stellplätze zum Preis von je € 30,00 dazu angemietet werden.

    Warmmiete
    11x Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    81.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/11/18
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 15.00 km
    Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 19.488 Einwohner liegt ca. 15 km südlich von der Münchner Innenstadt entfernt. Taufkirchen verfügt über eine sehr gute Anbindung an drei Autobahnen sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt München. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Potzham.

    Der Ortsteil Potzham, der aus Wohn- und Gewerbeobjekten besteht, befindet sich in direkter Nähe zur Autobahn und dem Autobahnkreuz München Süd. Damit erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A99, A995 und A8. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Büro ebenfalls sehr gut zu erreichen. Ab der S-Bahnstation Taufkirchen (S3 Deisenhofen-Maisach), welche in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, fährt der Regionalbus 225 direkt bis zum Bürogebäude. Der Münchner Hauptbahnhof ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn und der Flughafen München in ca. 40 Minuten mit dem PkW zu erreichen.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Taufkirchen selbst (ca. 1 km), am Bahnhof (ca. 3 km) oder dem Industriegebiet Unterhaching (ca. 4 km)

    Der Gewerbesteuer-Hebesatz für die Gemeinde Potzham beträgt 310,00 %.

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    URL www.ap-immobilien.com
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