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    ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei

    3.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    105,00 m²
    Baujahr:
    2020
    Gewerbe EG ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei
    Gewerbe EG
    • Gewerbe EG ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei
    • Gewerbe EG - unmöbliert ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei
    • Fassade ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei
    • Ansicht von der Olgastr. ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei
    • Ansicht von der Wilhelmstr. ++ Neubau ++ 130 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei

    Gewerbeobjekt mieten in Stuttgart

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (45250101-02497 / ID: 18775936)
    70182 Stuttgart
    Mitte
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 23327667
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.300,00 €
    Miete inkl. NK
    3.650,00 €
    Preis/m²
    25,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    9.900,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    105,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gerne bieten Ihnen Postbank Immobilien eine Gewerbefläche in sehr guter Stuttgarter Lage an.
    Das Gebäude wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt.
    Sie haben insgesamt eine Gewerbefläche von 130 qm zur Verfügung, davon ca. 105qm Verkaufsfläche.
    Die Gewerbefläche besticht durch eine komplette Glasfront zur Straßenseite, damit erhalten Sie maximale Aufmerksamkeit.
    Eine der vielen Besonderheiten ist, dass Ihre Wünsche im Bezug von Raumgestaltung und Ausstattung noch einbringen können.
    Für diese repräsentative Lage eignen sich besonders Arztpraxen, Orthopädie, Anwaltskanzlei, Apotheke, Bekleidung, oder Sie haben eine Idee und gemeinsam verwirklichen wir sie.
    Gastronomie ist ausgeschlossen.

    Sollten Sie zusätzliche Gewerbefläche wünschen?.
    Das 1. OG hat eine weitere Gesamtfläche von 214qm, noch haben wir die Möglichkeit diese 2 Ebenen zu kombinieren und innerhalb der Verkaufsfläche zu verbinden.
    Das Gebäude und die Wohnung besitzen den aktuellsten Stand der Technik und Ausstattung.

    Ein Tiefgaragen-Hubstellplatz kann für monatlich 120€ zzgl. Nebenkosten angemietet werden

    - Fertigstellung Frühjahr 2020
    - repräsentatives Gebäude
    - Mitten im urbanen Cityleben
    - Fenster mit höchster Schallschutz-und Isolierverglasung
    - Dreifachverglasung
    - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Gewerbeflächen
    - Gewerbefläche Gesamt 130qm
    - Verkaufs/ Büro Fläche 105qm
    - Pausenraum 11qm
    - Beh. WC/ WC + Vorraum 15qm
    - auf Wunsch zusätzlich erweiterbar mit 214 qm im 1.OG
    - Möglichkeit diese 2 Ebenen zu kombinieren und innerhalb
    - der Verkaufsfläche zu verbinden
    - Mitgestaltung der Aufteilung und Gestaltung der Räume
    - erste 6 Jahre über Staffelmiete für Ihre Planungssicherheit
    - Anschlussmöglichkeiten für Klimaanlage vorhanden
    - Gebäude verfügt über den neusten Stand der Technik
    - Internet per High-Speed Glasfaser Hausanschluss
    - Sehr Niedriger Endenergiebedarf Klasse A
    - Fernwärme
    - Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Hubstellplatz (120€/monatlich)
    - Und weitere Highlights Zusätzliche Ausstattung: High-Speed Glasfaseranschluss

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Teeküche
    Rampe
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Parkett, Estrich
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 130qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie die Voraussetzungen für Besichtigungen:
    - Vermietung ab März 2020
    - Bitte Kontaktformular mit Informationen über die Mieter,
    - Telefonnummer, Anschrift und Emailadresse per Mail zusenden.
    - Kurze Vorstellung Ihrer Idee
    - Aus Datenschutzgründen bitte ich Sie von
    - telefonischen Anfragen abzusehen.
    - Sie werden von uns kontaktiert.

    Bitte haben Sie für diese Vorgehensweise Verständnis.


    Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer.
    Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter Bedarf unserer Zustimmung.

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Hervorragende Infrastruktur!
    Das Gebäude befindet sich in einer der Top-Lagen von Stuttgart, nähe Zentrum der Innenstadt und Szeneviertel.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
    Das Gebäude befindet sich an einem Kreisverkehr
    Durch die Gestaltung des Gebäudes haben sie eine hohe Wiedererkennung
    U-Bahn und Bus-Linien in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Mohamed Abu-Ijheisheh (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 3
    70173 Stuttgart
    Telefon 0176 23327667
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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    PLZ
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